Zillow подал иск после крупного конфликта с продавцами жилья: «Негативные идеи»
Поиск дома — это не просто поиск нужной площади и района. Покупатели жилья должны учитывать стихийные бедствия.
К сожалению, данные Zillow о климатических рисках могут быть неточными, и это повлияло на продажу дома в Чаппакуа, Нью-Йорк.
Что происходит?
Эндрю и Эри Уерквиц утверждают, что данные о риске наводнений, которые сопровождали их листинг дома Zillow, являются причиной их задержки продажи.
Уэрквитц перечислили свой дом в апреле 2025 года за $1,15 млн. Дом просидел на рынке месяцами, несмотря на то, что медианные дни на рынке других домов в этом районе составляли всего неделю.
Хотя было несколько потенциальных покупателей, все они вышли из рейтинга риска наводнений, который был оценен «экстремально» (девять из 10). Zillow предлагает этот рейтинг, сотрудничая с First Street Technology для данных о рисках наводнений.
В июне дом был продан в середине августа за убыток в 100 000 долларов. Uerkwitzes подали иск против Zillow и First Street Technology в Верховный суд округа Нью-Йорк, утверждая, что риск наводнения привел к тому, что он был «клеймён как существенно непродаваемый по его фактической рыночной стоимости», согласно жалобе. Пара требует 500 000 долларов в качестве возмещения ущерба.
Почему данные о климатических рисках важны?
Все объекты недвижимости на Зиллоу имеют рейтинг климатических рисков для огня, ветра, тепла, загрязнения воздуха и наводнений, и все потенциальные покупатели могут их увидеть.Однако только те, у кого есть платная подписка на Первую улицу, могут получить доступ к полному климатическому отчету.
Генеральный директор Compass Роберт Реффкин сказал: «Сильные сайты недвижимости используют эти идеи, чтобы расширить возможности своей модели продажи покупателей сторонним агентам. Точно так же таблоиды используют негативные заголовки для привлечения читателей, сайты недвижимости используют негативные идеи для привлечения покупателей», — сказал он в классе прибыли своей фирмы Q3 2024.
В жалобе домовладельцы заявили, что оценка рейтинга «девять из 10» неточна и противоречит картам зоны затопления FEMA.
Недвижимость не находится в зоне наводнения FEMA, никогда не затоплялась, не требует страхования от наводнения и включает топографические и структурные особенности, которые исключают надежный риск наводнения.
Нажмите на свой выбор, чтобы увидеть результаты и высказать свое мнение.
Кроме того, поскольку климатические катастрофы происходят чаще, многие карты зон затопления FEMA устарели.
Согласно анализу стихийных бедствий, проведенному Национальным центром экологической информации NOAA в 2024 году, в США было 27 отдельных погодных и климатических катастроф, которые нанесли ущерб в размере не менее 1 миллиарда долларов.
Что делается с данными о климатических рисках?
Как потребители и владельцы бизнеса, мы можем взять эти данные о рисках с зерном соли и проконсультироваться с официальными данными о погоде для нашего региона.
Больше в бизнесе
Мы также можем побудить компании перейти от грязного топлива к чистой энергии, чтобы снизить частоту этих бедствий в наших районах и предотвратить дальнейшее увеличение страховых взносов.
Присоединяйтесь к эксклюзивному клубу вознаграждений TCD, чтобы заработать до 5000 долларов США на чистые обновления, которые помогут вам сэкономить деньги и в будущем защитить ваш дом.
