540 миллионов долларов на развитие Галвестона, запланированного для бульвара Сиуолл с апартаментами, отелем, рестораном
Отель Marriott, две башни кондоминиума смешанного использования и пара многоквартирных домов могут быть вскоре построены на западном краю бульвара Галвестон в районе, который продолжает развиваться.
Хьюстонский застройщик планирует построить 11-этажный комплекс смешанного использования на 10302 Seawall Blvd. — нетронутый участок площадью 15 акров с двумя прудами. Проект будет включать 216 гостиничных номеров, 150 кондоминиумов, 236 квартир, пять ресторанов и пространство для розничной торговли, сказал архитектор Стивен Бигель, который работает на разработчика Royal Crown Enterprise.
Комплекс, который будет называться «Сакс на Сиволле», все еще нуждается в одобрении Галвестона, чтобы двигаться вперед. Бигель сказал, что городской совет рассмотрит его в этом месяце. Проект получил одобрение Комиссии по планированию в сентябре.
Если планы будут утверждены, он ожидает, что район превратится в «анклав активности».
«Побережье Мексиканского залива является желательным местом для техасцев и туристов, и оно должно быть более привлекательным и более совместимым с окружающей средой», — сказал он.
Проект был впервые предложен Мохаммедом Элдави, владельцем Royal Crown Enterprise, когда его фирма купила землю в декабре 2023 года, сообщает Хьюстон Бизнес Джорнал.
** ИСЛАНДИЯ ДОМОВ: ** Водный фронт Галвестон отступает, классические поместья Ривер Оукс возглавляют самые дорогие августовские дома Хьюстона
Бигель уже приложил руку к разработке недвижимости рядом с фирмой Satya. Он архитектор и дизайнер интерьера 10-этажного кондоминиума, который в декабре сломался на улице Сан-Луис-Пасс. Названное Tiara на пляже, здание, как ожидается, будет иметь 63 единицы, все с балконами и окнами от пола до потолка.
«Где эти люди собираются пойти в магазины, рестораны и услуги по удобству?» — спросил Бигель.
Он надеется, что Сакс на Сейволл может быть ответом.
Комплекс будет стоить 540 миллионов долларов и займет годы, но когда он будет построен, он может стать новым местом для жилья и торговли к западу от морского побережья.
Больше в США.
Несколько отелей и многоквартирных жилых комплексов уже находятся на территории неактивного бульвара Сиволл. Три отеля — два также от Marriott — стоят на востоке рядом с парой кондоминиумов. Несколько других жилых комплексов находятся на западе отеля, у бульвара Коув-Вью и улицы Стюарт-Роуд.
Но размер, масштаб и сочетание активности отделяют Сакса от его соседей.
Если город одобрит проект, он может сорваться к 2026 году и завершить свою первую фазу в 2029 году, по словам фирмы Бигеля, PLACE Designers. На первом этапе будет построен 216-комнатный отель и две 75-комнатные башни кондоминиума, каждая структура будет иметь 11 этажей. Здания поднимутся до 145 футов в воздухе, что будет соответствовать ограничениям Федерального управления гражданской авиации для участка, согласно заявке на проект.
В каждом из зданий кондоминиума будет два уровня коммерческих площадей с тремя ресторанами и большим количеством места для розничной торговли, согласно планам Бигеля. Еще два закусочных будут внутри отеля и на его крыше. Одним из ресторанов в комплексе «Сакс» будет французская сеть ресторанов La Madeleine.
Апартаменты будут второй фазой и заполнят два здания, каждое из которых будет иметь высоту около 118 единиц, — сказал Бигель. — Пятьдесят девять из них будут зарезервированы для жилья для рабочей силы, а еще 59 будут ограничены резидентами визы J-1.
«Наличие персонала рядом в квартире, в которой можно ходить, является частью всей идеи здесь», — сказал Бигель.
Сотни учителей Техаса получают визы H-1B. Может ли это измениться после нового сбора Трампа в размере 100 тысяч долларов?
Команда проекта также ожидает четыре акра зеленых насаждений и пешеходную тропу вокруг района пруда в дополнение к 1078 парковочным местам и дорожным дорогам и повышению безопасности. Они прогнозируют более 2300 рабочих мест и примерно 100 000 долларов в месяц в виде налоговых поступлений от проживания в гостинице.
Эта статья первоначально была опубликована по цене $540 млн., запланированной для строительства бульвара Сиуолл с апартаментами, гостиницей, рестораном .
