AG призывает владельца мобильного парка прекратить незаконные налоговые сборы
Назвав их поведение незаконным и мошенническим, генеральный прокурор штата направил письмо владельцу 16 мобильных домашних парков в трех округах столичного региона, чтобы потребовать прекратить практику уплаты арендаторов налогов на имущество парка.
В письме от 15 октября помощник генерального прокурора Крис Ли написал в Hoffman Homes and ASH Management, что Закон о недвижимости запрещает «взимать и взимать любую плату, кроме арендной платы, коммунальных услуг и сборов за объекты и услуги, доступные арендаторам».
Владелец парка не может взимать с арендаторов плату за «налоги», — написал Ли. — Вы несправедливо и незаконно взимали и взимали плату за «налоги» в нарушение закона.
Вообще говоря, те, кто живет в мобильных домашних парках, не владеют землей, на которой находятся их промышленные дома. Скорее, они покупают свои дома, а затем платят арендную плату владельцам земли, которые несут ответственность за налоги на недвижимость.
Однако жители многих домов Хоффмана -14 в округе Саратога и по одному в округах Олбани и Фултон — говорят, что им платили в течение многих лет, чтобы покрыть налоги их домовладельца. В Саратога-Уэст в Балстон-Спа жительница Трейси Бентли сказала, что она заплатила около 9 000 долларов с 2016 года.
Эмбер Хики, которая является президентом группы адвокатов арендаторов Хоффмана и живет в Hyspot Park в Гринфилде, сказала, что начала получать счета за налоги на недвижимость в этом году. В январе она заплатила больше 526 долларов за городские налоги. Ее сентябрьский счет от Hoffman Homes показывает, что ей было предъявлено обвинение в размере 947,40 долларов за школьные налоги 2025-26 годов, в дополнение к ее арендной плате за аренду лота в размере 645 долларов. Зная, что сбор за налоги был незаконным, она сказала, что не платила его. Тем не менее, она говорит, что Хоффман Хоумс все еще ищет деньги. В законопроекте, распространенном с Times Union, налоги указаны в ее ноябрьском счете.
В прошлом Хики говорила, что арендаторы платили налоги, даже если они понимали, что это неправильно. Если они этого не делали, она сказала, что они знали, что их оштрафуют и выселят.
«Хофман выселил много людей из-за налогов, — сказал Хики. — Это огромная причина, по которой мы создали совет арендаторов. Я разговаривал с сотнями арендаторов, и тема No 1 — почему мы платим эти налоги».
Джон Дюшарм, адвокат Хоффман-Хомс из округа Онтарио, сказал, что не может комментировать письмо генерального прокурора о прекращении и отказе от уплаты налогов.
В письме генерального прокурора говорится, что Hoffman Homes и ASH Management должны немедленно прекратить взимать налоги с жильцов, прекратить угрожать им выселением, если они не будут платить, вернуть все собранные налоги и предоставить генеральному прокурору доказательства соответствия.
Адвокатская группа и адвокат, представляющие примерно 3000 человек, живущих на 1150 участках Хоффман-Хомс, говорят, что арендодатель не соответствует требованиям генерального прокурора, и поэтому им придется подать в суд.
«Мы не получили никакого ответа», — заявил во вторник адвокат арендаторов Ян Шлихтманн. — «Генеральная прокуратура очень поддержала их, и их письмо, которое последовало за одним из (Hoffman Tenant Advocacy Group) сделало сильные, недвусмысленные заявления. Любые попытки давления или требования налогов от арендаторов являются несправедливыми, незаконными и мошенническими. … Поскольку мы не слышали от Хоффмана ни в каком положительном ключе, мы будем искать средство правовой защиты в суде».
Шлихтманн сказал, что он благодарен за вмешательство генерального прокурора и похвалил Хикки и адвокатскую деятельность арендаторов за то, что они подняли вопрос о жизни в том, что арендаторы описывают как кошмар.
Больше в США.
«Нет сомнений, что это несостоятельная ситуация, — сказал Шлихтман. — Арендаторы содержатся в плену. Они тратят большие суммы денег, чтобы иметь американскую мечту о владении домом, но у них нет никаких преимуществ. Они находятся во власти парка. Это очень несправедливо. Нам нужно исправить злоупотребления сейчас», добавив, что «налоговую схему нужно закрыть».
Эта статья, первоначально опубликованная в AG, призывает владельца мобильного домашнего парка прекратить незаконные налоговые сборы.
