Airbnb утверждает, что заговор в Билокси незаконно ограничивает краткосрочную аренду
Airbnb подала иск в федеральный суд, который обвиняет город Билокси в сговоре с Ассоциацией отелей и жилья Миссисипи, чтобы «серьезно ограничить» краткосрочную аренду, повысить цены на отели и ограничить гибкость для потребителей и жителей.
Airbnb, онлайн-рынок краткосрочной аренды, и владелец недвижимости Biloxi Патрис Перилло подали иск.Общество по размещению не подано в суд, хотя обвинения в сговоре между ассоциацией и городом детализированы.
«Этот заговор — соглашение между Biloxi и частной торговой ассоциацией об ограничении конкуренции — является незаконным в соответствии с федеральным и антимонопольным законодательством Миссисипи», — говорится в иске, поданном адвокатами Gulfport Адамом Харрисом и Джоном Макмакином.
Перилло купила дом в городе, чтобы использовать весь или часть в качестве краткосрочной аренды, говорится в иске, но постановления города помешали ей это сделать. В иске не говорится, где находится дом. Городское постановление теперь запрещает краткосрочную аренду в жилых районах.
Иск представляет только одну сторону дела. Город еще не получил копию иска или успел подать ответ. Когда Sun Herald уведомила город о иске в среду и запросила комментарий, представитель сообщил, что мэр Эндрю «ФоФо» Гилич выехал за пределы страны до следующей недели.
В четверг город отправил по электронной почте заявление, в котором говорится: «Наши постановления о краткосрочной аренде действуют в течение нескольких лет и основаны на аналогичных правилах в других городах. (Перилло) стремится установить краткосрочную аренду в жилом районе. Похоже, что Airbnb пытается не иметь правил для этих типов районов и разрешить краткосрочную аренду».
Airbnb и Perillo добиваются неустановленных убытков, а также штрафов. Они также хотят, чтобы председательствующий судья окружного суда США Тейлор Б. Макнил объявил два постановления о краткосрочной аренде Biloxi незаконным ограничением торговли и приказал городу прекратить их исполнение.
Подробности судебного иска о предполагаемом заговоре Билокси
В качестве доказательства заговора в иске говорится, что член совета Biloxi Кенни Главан поддержал ограничения Airbnb и проголосовал за них, работая в качестве руководителя отеля. Он описывает себя как «25-летнего профессионала в сфере гостеприимства», говорится в иске, и был назван менеджером отеля Миссисипи в 2009 году.
С 2017 года работал региональным директором ООО «Билокси Лоджинг», — говорится в его профиле в LinkedIn. — До Главана нельзя было сразу дозвониться, чтобы прокомментировать иск.
В иске также указывается, что одно из постановлений, принятых городским советом, требует, чтобы ассоциация жилья была уведомлена обо всех заявках на краткосрочную аренду.
Больше в США.
Ассоциация по предоставлению жилья рассматривается как «эквивалент законных государственных регуляторов», говорится в иске.
В качестве доказательства приводится предложение из одного из постановлений: «В частности, в заявлении на получение разрешения выделены выделенные курсивом буквы и подчеркнуто: «При принятии любого заявления на краткосрочную аренду город Билокси уведомит Ассоциацию отелей и жилья, Государственный департамент доходов и налогового инспектора округа Харрисон о намерении создать объект краткосрочной аренды в предлагаемом месте».»
Постановление от января 2016 года, которое город принял, «резко ограничивает» возможности краткосрочной аренды, говорится в иске, запрещая их в «больших районах города».
В декабре 2023 года городской совет принял очередное постановление, ограничивающее разрешения на условное использование для краткосрочной аренды в 75.
В иске говорится, что Главан, который является президентом ассоциации, проголосовал за оба постановления, а не отрекся от своих слов из-за потенциального конфликта интересов.
В результате заговора, говорится в иске, гости отеля платят более высокие цены.
«Предотвращая и ограничивая потенциальным конкурентам доступ на рынок жилья для путешествий, заговор между Biloxi и HLA помогает поддерживать более высокие цены для существующих работников отрасли, — говорится в иске. — В результате потребители сталкиваются с более высокими ценами, меньшим выбором и более низким качеством предложений, чем они бы без незаконных ограничений Biloxi» против краткосрочной аренды.
