Больница Святого Франциска возвращается на продажу
Бывший госпиталь Святого Франциска снова включен в список налоговых продаж округа, а его владелец должен более 113 000 долларов США в виде налогов.
Недвижимость площадью 6,57 акра по адресу 1000 S. Mercer St. планируется продать на аукционе в 10 часов утра 24 октября в правительственном центре округа Лоуренс.
Здание принадлежит Lockwood Development Partners под управлением New Castle Real Estate LLC, после покупки его у UPMC в апреле 2019 года за 25 000 долларов США.
Управление по налоговым претензиям округа заявило, что фирма должна 40 700,41 доллара США в налогах округа и школьного округа, в то время как городская налоговая служба заявила, что с 2022 года ей должны 72 929,07 доллара США, в результате чего общая сумма составляет 113 629,48 доллара США.
Директор по налоговым претензиям округа Брайан Бурик сказал, что New Castle Real Estate владеет зданием больницы и 17 другими небольшими, окружающими посылками.
Недвижимость может пойти на аукцион по расстроенной налоговой продаже, если налоги не выплачиваются в течение как минимум двух лет.Бурик сказал, что налоги с двухлетней давности были уплачены за 17 небольших посылок, но не за основную больничную.
Минимальная ставка на недвижимость при продаже составит $164 375,27, что покроет все налоги на обратную связь, налоги текущего года и трансфертные расходы.
Срок регистрации на продажу закончился.
По словам Бурика, те, кто зарегистрирован и имеет неустойчивые налоги в любой другой посылке в округе Лоуренс, не могут претендовать на недвижимость.
Он сказал, что его офис пытается связаться с налоговыми органами в других округах, чтобы узнать, есть ли другие незаконные объекты недвижимости у участников торгов.
Больше в США.
«Мы пытаемся отсеять плохих актеров», — сказал Бурик.
Если недвижимость не продается как при продаже налогов, так и при свободной и четкой продаже налогов, она будет включена в список хранилищ округа.
По словам Бурика, недвижимость может быть вытащена из продажи, если владелец должен был заплатить по крайней мере налоги в 2023 году, постановление суда или если владелец находится в банкротстве.
Два последних варианта уже произошли с недвижимостью.
Первоначально объект должен был быть выставлен на продажу в мае 2024 года, но был снят после решения суда, поскольку компания заплатила часть налогов.
Затем он должен был быть размещен в мае этого года, но был остановлен, когда New Castle Real Estate LLC объявила о банкротстве главы 11 24 апреля.
Однако дело о банкротстве было прекращено 22 мая и вступило в силу 11 июня после того, как организация и ее адвокат не представили надлежащие документы вовремя.
Увольнение без ущерба означает, что организация может подать заявление о банкротстве снова.
В судебных документах говорится, что New Castle Real Estate имеет от одного до 49 кредиторов, до 50 000 долларов в активах и от 50 000 до 100 000 долларов в обязательствах.
Эллен Данн, менеджер и директор ООО, написала в заявлении, что из-за просроченных налогов и невозможности выплатить свои долги и обязательства перед кредиторами было подано заявление о банкротстве для реструктуризации финансовых дел и сохранения активов.
Попытки достучаться до адвоката ООО оказались безуспешными.
Чарльз Эверхардт из Локвуда еще в 2019 году предложил идею «Нового оздоровительного центра сообщества замка» для пространства, чтобы служить долгосрочным жилым комплексом для престарелых с домом престарелых, школой и детским садом для взрослых для ветеранов, стоимостью от 15 до 20 миллионов долларов.
Помимо предоставления гранта в размере 102 456 долларов США в июле 2020 года, городским чиновникам и общественности не было представлено никакой другой информации или обновлений проекта.
Правоохранительные органы направили в августе прошлого года уведомление о четырехмесячном ремонте или сносе, срок действия которого истек в январе. Многочисленные ссылки были поданы на необеспечение безопасности здания после различных взломов и краж со взломом.
Код-надзор Энтони Чиоффи заявил, что перед сносом здание нуждается в асбесте.
Мэр нового замка Марк Элиско выразил заинтересованность в сносе здания и начале строительства нового здания, но не хочет, чтобы город оплачивал снос.
Больница Святого Франциска была открыта в 1918 году и закрыта в 2002 году.
Он был приобретен Jameson Hospital, а затем стал UPMC Jameson South, когда Jameson был приобретен UPMC в 2016 году.
UPMC закрыла кампус в 2019 году и продала его Локвуду.
Недвижимость была добавлена в Национальный реестр исторических мест 16 сентября 2022 года и является одной из 10 больниц Пенсильвании в списке.
Поправка: Расстроенная продажа налогов в округе будет в 10 утра 24 октября в Центре правительства округа Лоуренс. Недвижимость попадает в список хранилищ округа, если она не продается как при расстроенной продаже, так и при свободной и прозрачной продаже в судебном порядке.
