Дешевое жилье в Восточном Сент-Луисе быстро распродается
Все единицы нового доступного жилья в центре Восточного Сент-Луиса, 38 квартир и таунхаусов, уже были представлены на рынке всего пару месяцев назад.
Проект стоимостью 13 миллионов долларов, получивший название Winstanley Park, предлагает одно-четырехкомнатные квартиры, которые в основном обслуживают рабочие семьи.
Проект, возглавляемый баптистской церковью и Управлением жилищного развития штата Иллинойс, направлен на то, чтобы вдохнуть новую жизнь в Восточный Сент-Луис и послужит ступенькой для дальнейшего развития.
«Для нашего долгосрочного успеха здесь мы должны создать сообщество вокруг нас, а затем стать якорем для этого сообщества», — сказал Деннис Джексон, исполнительный директор Mt. Sinai Development Corp.
В центре Восточного Сент-Луиса в этом году было реализовано несколько проектов, в том числе реконструкция исторического отеля Broadview стоимостью 44,5 миллиона долларов для пожилых людей.
Джексон надеется, что Синай и другие смогут оживить Восточный Сент-Луис, привлекая часть населения, которое было потеряно в течение многих десятилетий, и привнося новый бизнес.
«Я искренне верю, что если вы здесь будете строить рынок жилья, они вернутся», — сказал он.
Факты, что все квартиры сдаются в аренду и что гора Синай создала длинный список ожидания, показывают спрос на качественное жилье.
«Мы пытаемся сделать что-то, чтобы вернуть то, что было, — сказал Джексон. — Наличие списка ожидания на 100 человек действительно говорит само за себя».
Управление жилищного развития Иллинойса финансировало почти 95% парка Уинстенли через налоговые кредиты и грантовые доллары эпохи пандемии. Округ Сент-Клер также предоставил кредит в размере 400 000 долларов, а банк Мидленд-Стейтс покрыл оставшиеся примерно 335 000 долларов кредитом.
Подавляющее большинство арендаторов получают 60% или менее среднего дохода столичного района Сент-Луиса. В этом районе средний доход домохозяйства для семьи из четырех человек составляет чуть менее 67 000 долларов, по данным Департамента жилищного строительства и городского развития США.
Это не первая попытка в Восточном Сент-Луисе от государственного жилищного агентства и горы Синай, которые работали последние 17 лет, чтобы перестроить район, также называемый парком Уинстенли. Эти два ранее финансировали 60 съемных домов для одной семьи, которые находятся к востоку от новой застройки.
Больше в США.
Пространство, где государственное агентство и гора Синай модернизировали 10 квартир в стиле лофт, раньше было промышленной площадкой, которая долгое время оставалась вакантной. В дополнение к этим 10 единицам гора Синай планирует превратить пространство в общественный центр, который расширит бесплатное послешкольное обслуживание детей и семейные услуги церкви для учащихся начальных классов до подростков. Строительство планируется начать в конце этого года.
Существует также более широкий генеральный план по строительству более 220 новых домов, созданию фонда ремонта жилья для существующих домовладельцев, строительству новых объектов отдыха и привлечению коммерческих инвестиций в Восточный Сент-Луис.
«Мы планируем перестроить все это сообщество, а не просто остановиться здесь, — сказал Джексон. — Мы планируем иметь больше жилья, больше проектов в надежде, что придут больше предприятий и сделают парк Уинстенли таким, каким он был много лет назад».
