Эта разработка Меридиана частично построена. Могут ли новые владельцы оживить ее?
Будущее выглядит ярче для центра Меридиана, чем это было в течение длительного времени.
Когда-то надеялись оживить центр города, проект Union 93 застопорился и частично строился в течение более трех лет, втянутый в юридические споры на сумму более 20 миллионов долларов в неоплачиваемых строительных работах. Вместо сотен квартир, предназначенных для поддержки бизнеса в центре города, в настоящее время в разработке выставлены арматуры и балки, которые достигают без крыши.
Но это может ненадолго.
Разработка Meridian Ahlquist и Eagle’s The Pacific Cos. объединились, чтобы купить застопорившуюся недвижимость за 6,77 миллиарда долларов, согласно офису шерифа округа Ада, который курировал публичный аукцион в четверг. Вместе две компании планируют «переосмыслить» проект, согласно пресс-релизу команды Ahlquist.
Продажа оставляет миллионы долларов, причитающихся подрядчикам разработчиком проекта Бойсе Биллом Труаксом и его Фондом возможностей Галены, все еще неоплаченными.
В пресс-релизе Ahquist говорится, что покупка недвижимости знаменует собой «новую главу» для развития, которая находится напротив мэрии Меридиана на Бродвей-авеню и Мэйн-стрит. Первоначально она была запланирована для 350 квартир, некоторых предприятий и площади.
Это также будет означать второй большой размах Ахлквиста на застопорившемся развитии центра города, после Восьмого и Главного, 18-этажной башни, известной арендатором Zions Bank, на месте так называемой «Бойз-Хоул».
«В Ahlquist мы гордимся тем, что берем на себя большие задачи, — сказал Ahlquist в релизе. — В 2014 году мы отпраздновали открытие 8th & Main в центре Бойса — превратив некогда неудачное развитие в процветающую достопримечательность в центре города».
Проект Union 93 предлагает еще одну захватывающую возможность помочь сформировать будущее, на этот раз в центре Меридиана.
Неясно, что Ahlquist и Pacific Cos планируют на данный момент, но, по словам чиновников Meridian, это будет связано с городским вкладом.
«Любые планы по созданию сайта будут рассмотрены в рамках обычного процесса проектирования и выдачи разрешений на развитие сообщества в городе, — сказал представитель Meridian Тревор Смит в электронном письме государственному деятелю Айдахо. — На вопрос, надеется ли город увидеть, что первоначальные планы будут реализованы, Смит ответил: «На данном этапе мы будем ждать, чтобы увидеть, что новая команда разработчиков выдвигает».
По словам Смита, цель города остается «яркой и активной».
Миллионы неоплаченных
Имущество было выставлено на аукцион после того, как год назад поступило в обращение о взыскании.Доходы от продажи предназначались для того, чтобы помочь подрядчикам возместить часть своих убытков по проекту, как продиктовано решением, вынесенным в результате иска многочисленных подрядчиков, поданного в 2022 году против Галены.
Больше в США.
По данным офиса шерифа округа Ада, доходы пошли бы на суммы, причитающиеся следующим подрядчикам, в целях возмещения:
Бойсе инжиниринговая фирма Axiom: 447 000 долларов.
Строительная компания Sunroc в Юте: $1,1 млн.
Бойсе строительная управляющая компания CM Co.: $5,1 млн.
Meridian concrete and supply company CCS: $1,8 млн.
Строительная компания Окленд Строительство: $9,5 млн.
Каждая причитающаяся сумма продолжала начислять проценты вплоть до продажи.
Покупка Ahlquist и Pacific Cos. включала в себя получение кредита в размере около 5 миллионов долларов, причитающегося CM Co., путем «передачи решения» компании с ограниченной ответственностью, Grey Owl Holdings, показали судебные документы, полученные государственным деятелем. Покупатели потратили примерно на 1,5 миллиона долларов больше, удовлетворяя суммы, причитающиеся Axiom и Sunroc.
Неясно, могут ли CCS и Окленд использовать другие средства для получения денег, причитающихся Галене.По электронной почте запрос от Статсмена к представителю Окленда не был немедленно возвращен.
В заявлении, направленном по электронной почте государственному деятелю, мэр Роберт Симисон сказал, что он «счастлив» по поводу продажи.
«Как сердце нашего сообщества, центр Меридиан продолжает представлять собой прекрасную возможность для роста и оживления города», — сказал Симисон.
Ahlquist не был доступен для комментариев о будущем сайта.
Первая цель Meridian, отели и многое другое могут появиться в разработке
Местный застройщик увидел, как Меридиан меняется. Его новый план?
Пыль не остановилась на этом спорном развитии меридиана.
