Это конец для торгового центра Circle Centre? Розничные торговцы получают отсрочку аренды
Несколько ритейлеров покидают Circle Centre Mall после получения уведомлений о том, что их аренда будет прекращена в конце года, что вызывает вопросы о том, останется ли торговый центр в ближайшем будущем.
Три владельца бизнеса с магазинами в Circle Centre Mall сообщили IndyStar, что они получили от Hendricks, владельца торгового центра, что им нужно будет уйти к 31 декабря. Арендаторы сказали, что у них сложилось впечатление, что все полдюжины или около того оставшихся открытых магазинов получили то же сообщение, указывая на то, что у торгового центра может не быть розничных арендаторов в первый день нового года.
Новости приходят, когда Hendricks Commercial Properties приближается к масштабному капитальному ремонту торгового центра, который может занять годы.
Прекращение аренды знаменует собой конец эпохи розничной торговли, работающей в торговом центре Circle Centre Mall, и многолетний спад для торгового центра, который считался центром Мекки, когда он открылся в 1995 году.
IndyStar насчитала семь открытых витрин в недавнюю среду, не включая еще несколько отстойников в фуд-корте. Открытые розничные магазины включают: Circle City Souvenirs, Collector’s Den, Freestyle, Hot Topic, WNS Apparel, Aeropostale и Indy Jewelers. Офис IndyStar также остается в торговом центре.
Владельцы Circle City Souvenirs, Collector’s Den и WNS Apparel сообщили IndyStar, что им было сказано покинуть торговый центр к 31 декабря. Представители других четырех магазинов не могли быть достигнуты или не ответили на запрос IndyStar о комментариях до публикации этой статьи.
** Начало работы Центра: ** Взгляните на то, когда в 1995 году открылся торговый центр в центре Индианаполиса.
Представитель Hendricks не ответил на вопросы IndyStar о прекращении аренды или о том, когда торговый центр будет закрыт на постоянной основе для перепланировки.
Когда Хендрикс купил торговый центр у JLL в 2024 году, разработчик из Висконсина, стоящий за Bottleworks и Ironworks, объявил о планах полностью перестроить пространство поэтапно. Хендрикс закрыл южный конец торгового центра в апреле, чтобы начать предстроительные работы, переселив многих арендаторов на северный конец.
Некоторые розничные арендаторы, в том числе владельцы WNS Apparel и Circle City Souvenirs, заявили, что, по их мнению, переезд на северный конец позволит им остаться дольше и они развернули тысячи долларов на ремонт пустых помещений. Теперь им приходится переезжать снова всего через восемь месяцев.
«Десять лет я проработал в торговом центре Circle Centre Mall 10 лет, — говорит Даки Глюмак, владелец WNS Apparel. — Просто отстой, что еще в апреле нам сказали, что мы будем в безопасности здесь еще четыре года, потому что план состоял в том, чтобы перестроить торговый центр поэтапно, и что-то по пути изменилось».
Ким Уайт, владелец Circle City Souvenirs, 4 ноября получила официальное уведомление о расторжении сделки, заявив, что к концу года ей придется освободить свою витрину в торговом центре Circle Centre Mall. В уведомлении по электронной почте, рассмотренном IndyStar, представитель Hendricks не дал повода для расторжения соглашения.
Больше в США.
Waymo заплатит 22 доллара за закрытие дверей на застрявшей робототехнике
Перед письменным уведомлением Уайт сказала, что ей позвонил представитель Хендрикса, который предположил, что другие розничные торговцы в торговом центре столкнулись с такой же судьбой, как и она.
«Они сказали, что торговый центр умирает, и они собираются закрыть его, — вспоминал Уайт. — Это не было похоже на разговор».
«Circle City Souvenirs», который изначально был открыт в качестве киоска в торговом центре в 2017 году, не имел долгосрочной аренды, но был на ежемесячной основе.
Магазин сувениров переезжает на первый этаж в PNC-центре в 1 S. Capitol Ave., который делит лобби с Hyatt Regency. Уайт надеется открыть новое место к 1 декабря.
«То, что они собираются сделать, будет потрясающе, я не сомневаюсь, — сказал Уайт. — Они просто могли бы сделать это намного лучше».
Хендрикс купил торговый центр в начале 2024 года, обнародовав обширные планы по существенному капитальному ремонту здания и сносу большей части того, что делает его узнаваемым сегодня. Проект широко отмечался заинтересованными сторонами в центре города, поскольку торговый центр был в отчаянной потребности в инвестициях, когда Хендрикс взял на себя управление.
Но сложные детали плана прописали разрушение двух важных кварталов центра города, поскольку торговый центр исторически служил артерией для посетителей конгресса и тысяч гостей отеля.
Выпущенные в апреле рендеринги на реконструкцию стоимостью более 650 миллионов долларов показывают торговый этаж под открытым небом на том, что сейчас является вторым этажом торгового центра Circle Centre Mall. Офисы, квартиры и развлекательное место были включены в первоначальные рендеринги, но планы могут измениться до официального начала строительства.
Circle Centre Mall: Смотрите рендеры по мере начала реконструкции
Ожидается, что проект будет передан Комиссии по сохранению исторических памятников Индианаполиса в какой-то момент, прежде чем начнется строительство из-за его расположения в районе Майл-сквер.
Совладелец Collector’s Den Мэтт Хэнлон сказал, что он «знал некоторое время», что магазину в конечном итоге придется покинуть центр торгового центра, но только недавно он получил солидную дату, когда ему придется покинуть его не позднее 31 декабря.
«Мы надеемся, что нас вывезут задолго до этого», — сказал Ханлон.
Алиса Гаффи пишет истории о бизнесе, здоровье и развитии для IndyStar. Есть совет по истории? Свяжитесь с ней по адресу amguffey@usatodayco.com или по адресу X: @AlysaGuffeyNews.
Эта статья первоначально появилась на Indianapolis Star: Circle Centre Mall Арендаторы получают от владельца Hendricks
