От свалки в Нэшвилле до горячей точки жилья? План Ист-Банка продвигается
Высококлассный завод по переработке отходов в центре Нэшвилла начинает трансформацию в процветающий район смешанного использования.
Команда по инвестициям в недвижимость, которая в этом году продала недвижимость на сумму 245 миллионов долларов, которую городские лидеры давно называют «глазурной», закладывает основу для перепланировки земли в глобальное направление.
Прежде чем начать разработку, чтобы сделать бывшую свалку центром города, 47 акров земли на 710 S. 1st St. должны быть отозваны из промышленного использования. Команда владельцев тесно сотрудничала с лидерами Metro Nashville, чтобы упорядочить этот процесс, по словам ведущего инвестора Дэвида Байерли. Цель состоит в том, чтобы выровнять область и активно установить руководящие принципы перепланировки.
«Наш акцент действительно силен на создании семейного развлечения и жилого района, как и все остальное, и это сообщение было очень последовательным с самого начала», — сказал Байерли.
Бывшая площадка PSC Metals на берегу реки Камберленд в настоящее время занята SA Recycling.
Поправка к Кодексу центра города, поданная Департаментом планирования метрополитена, добавит подрайон с зонированием и параметрами проектирования участка и прилегающей территории, район будет известен как «Ист-Бенд», ссылаясь на изгиб в реке Камберленд.
Также было подано заявление о восстановлении территории бывшего свалки и включении ее в подрайон. Байерли сказал, что работа с Metro и государством над этими планами была похожа на симфонический оркестр, играющий как один.
«Это что-то другое, когда весь симфонический зал играет одну и ту же нотную музыку, и все настроены, и все прилагают максимум усилий», — сказал он.
**В рамках сделки: ** Долгожданная продажа свалок в Нэшвилле за 245 миллионов долларов состоялась в «идеальное» время
Как «Ист-Бенд» подготовит почву для перепланировки свалки
Хотя заявки на создание подрайона Ист-Бенд являются лишь первым шагом к переходу бывшего участка свалки от промышленного использования, инвестиционные партнеры по проекту заявили, что они символизируют новое начало для района, который отражает взрывной рост Нэшвилла.
«Мы благодарны за стратегическое партнерство с Metro Planning и многими департаментами и частными лицами в Метро Нэшвилле и штате Теннесси, которые разделяют нашу приверженность продуманному развитию и которые стратегически и оперативно работали с нами, чтобы наметить путь вперед, — сказал ведущий инвестор Сэм Линго. — Эти заявки представляют собой больше, чем бумажную работу. Они являются планом для сообщества, которое чтит рост Нэшвилла, создавая долгосрочную ценность для будущих поколений».
Два законопроекта потребуют одобрения Совета метрополитена. Заявку на восстановление территории бывшего свалки спонсирует член Совета Якоб Купин.
Больше в США.
«Как человек, который долгое время занимался разработкой недвижимости и инвестициями в Нэшвилл, особенно в центре города, я впервые увидел перспективное общее перераспределение такой большой и важной сборки, которое так быстро и эффективно объединяется», — сказал Ларри Пейпел, партнер юридической фирмы Nelson Mullins.
Нам все еще нужно одобрение со стороны Комиссии по планированию и Совета по метро, но это отличное начало, которое было бы невозможно без тщательной совместной работы, особенно со стороны преданного персонала мэрии, Департамента планирования метро и NDOT.
Перезаселение земли происходит сразу после другого крупного объявления о развитии Восточного банка. Центр исполнительских искусств Теннесси и мэрия 19 ноября заключили сделку по приведению нового центра исполнительских искусств в городскую землю Восточного банка после более чем года переговоров.
Байерли сказал, что это еще одна причина, по которой районирование Ист-Бенда происходит в идеальное время.
«Это должно было быть там, где оно идет, — сказал Байерли о новом местоположении TPAC. — Это должно быть там, где оно идет. Это правильное дело в нужное время в нужном месте, если я когда-либо видел это. Мы вне восторга».
Адвокат по недвижимости Даг Слоан из Томпсона Бертона курирует зонирование и права на проект. Брукс Смит из Брэдли ведет свои транзакционные заявки, а Ларри Пэйпел из Нельсона Маллинса выступает в качестве адвоката по землепользованию.
Молли Дэвис освещает рост и развитие в Нэшвилле. Вы можете отправить ей по электронной почте комментарии, вопросы и советы по адресу mmdavis@tennessean.com
Эта статья первоначально появилась на Nashville Tennessean: Exclusive: Riverfront, переделка свалки начинается в центре Нэшвилла
