Piatt Companies запускает проект Esplanade
Piatt Companies зашла в тупик 1 декабря в районе Шато города на 15 акров, $ 740 млн.
После почти девяти лет планирования, продолжающегося в условиях глобальной пандемии и рыночных проблем, строительство начнет готовить площадку для вертикального строительства. Долгожданный проект преобразует промышленную собственность на берегу реки с помощью новых источников энергии, возможностей подключения и экономических возможностей.
«Эспланада знаменует собой начало преобразующего инвестирования, ставшего возможным благодаря годам дисциплинированного планирования, постоянных усилий и уровня сотрудничества, который отражает истинное государственное партнерство, — сказал генеральный директор Piatt Лукас Пиатт в пресс-релизе. — Продвижение проекта такого масштаба требует координации между правительствами, частным сектором, трудовыми и общественными заинтересованными сторонами, каждый из которых вносит свой вклад в общее видение роста, возможностей и долгосрочной ценности».
Отражая совместную работу проекта, к Пьятту присоединились губернатор Джош Шапиро, губернатор-лейтенант Остин Дэвис, ЛаШон Бертон Фальк из Manchester Citizens Corporation, исполнительный директор округа Аллегейни Сара Иннаморато, мэр Питтсбурга Эд Гейни, избранный мэр Кори О’Коннор, президент городского совета Даниэль Лавелл, член палаты представителей штата Аэрион Эбни и Том Линк из Управления по реконструкции городов. К ним также присоединились общественные организации, торговые лидеры и выборные должностные лица.
Проект, выполненный архитекторами AE7, может включать:
До 750 арендных квартир, от доступных до семей, которые получают 80% от среднего дохода района, до элитных апартаментов.
126 кондоминиумов на берегу реки
160 000 квадратных футов розничной торговли
120 000 квадратных футов инновационного рабочего пространства
Парк брызг, который становится лентой для катания на коньках в холодные месяцы
Трехречная тропа наследия трех рек
225-ключевой отель
Марина с плавучими домами, арендованными и дневными прокладками, объектом морской безопасности и общественным пирсом
The Current: кулинарный центр с амфитеатром на берегу реки
Esplanade также будет включать колесо обозрения с кабинами с климат-контролем и экспериментальными вариантами развлечений, а также отдавая дань уважения своему новатору Джорджу Вашингтону Гейлу Феррису, который жил на Нортсайде.
Экономическая лига Большого Питтсбурга провела экономический анализ Эспланады и прогнозирует, что она поддержит 9300 рабочих мест во время строительства, 4500 постоянных рабочих мест и внесет 547,7 млн долларов в региональную экономику и сгенерирует 1,5 млрд долларов дополнительных расходов на местном уровне.
«Наша компания имеет историю принятия сложных проектов, потому что награды распределяются по всему сообществу через рабочие места, удобства и реинвестирование, — сказал совладелец Piatt Companies и президент Piatt Hotel Group Маркус Пиатт. — Мы не преследуем проекты, потому что они просты — мы делаем это, потому что мы любим Питтсбург. Это развитие объединяет наш полный опыт в области недвижимости — развитие сайта, жилых помещений, гостиничного бизнеса, розничной торговли и офиса — наряду с нашими вертикальными интегрированными предприятиями в одном сообществе на берегу реки следующего поколения, которое соединит реку с окрестностями и создаст истинное место назначения как для местных жителей, так и для посетителей».
Проект будет осуществляться поэтапно, с началом работ по подготовке площадки к вертикальному строительству. Ожидается, что работа площадки займет 12-14 месяцев и будет включать в себя снос существующих зданий, перемещение и установку подземных коммуникаций и заполнение площадки над равниной паводка.
Больше в США.
Одновременно проектная группа перейдет к окончательному проектированию зданий, которые будут построены на следующем этапе, включая колесо обозрения, квартиры, розничную торговлю, гараж и текущий. Ожидается, что строительство начнется на этом этапе в 2026 году и, как ожидается, будет открыто в 2028 году. Здание кондоминиума будет построено вскоре после этих зданий.
Ожидается, что вторая фаза вертикального строительства начнется в 2027 году и займет около 24 месяцев, а открытие ожидается в 2029 году. Эта фаза будет включать в себя дополнительное жилье, потенциальное инновационное рабочее пространство, отель и специальное место для развлечений.
Дополнительную информацию и обновления о проекте можно найти на esplanade-pgh.com.
*Эта статья первоначально появилась на Beaver County Times: Piatt Companies ломает почву для проекта Esplanade
