Почти 300 жилых единиц, предлагаемых для офисного комплекса Vacant Stamford
Вакантный офисный комплекс в Стэмфорде может быть домом для почти 300 жилых единиц, согласно двум отдельным предложениям, представленным в Совет по планированию Стэмфорда.
Предложение от заявителя Long Ridge Road LLC стремится преобразовать существующее трехэтажное офисное здание площадью 302 000 квадратных футов на 120 Long Ridge Road в 196 квартирных единиц, с сочетанием студии (23), однокомнатной (64) и двухкомнатной (109) единиц, говорится в документах.
Офисное здание расположено на участке площадью 24,9 акров, в котором также имеется трехуровневый гараж на 808 мест. Гараж предлагается оставить.
Ранее эта недвижимость была частью более крупного участка земли площадью 60 акров, в котором находился санаторий Стэмфорд-Холл, а затем Химическая корпорация Олина Матисона Лиза Фейнберг, представляющая заявителей, объяснила в представленных документах.
Олин приобрел недвижимость в 1968 году и перевез 800 своих сотрудников в кампус в следующем году.В 1996 году General Electric Capital Corp. приобрела недвижимость, а затем переехала в 800 Long Ridge Road около 2009 года.
Затем GenRe переехала в офисный комплекс и уехала в апреле этого года на 400 Atlantic St.
«Спрос на пригородные офисные помещения сократился, поскольку компании выбирают более городские места, близкие к крупным лобковым транспортным узлам и удобным удобствам, — писал Файнберг в представленных документах. — Пандемия COVID-19 только усугубила эту тенденцию, поскольку компании перешли на удаленные и гибридные рабочие модели, тем самым уменьшив требования к физическим офисным помещениям и сделав офисные помещения класса А более доступными. Соответственно, рынок офисных помещений за пределами центрального делового района практически отсутствует».
Кроме того, Toll Northeast V. Corp., договорная покупка имущества, принадлежащего ООО «Лонг Ридж», планирует построить 44 двухэтажных «дома-перевозки» и 58 трехэтажных таунхаусов.
Все дома будут включать от трех до четырех спален и включать гаражи, отметил Файнберг, добавив, что 10% домов будут либо обозначены как жилье с рыночной ставкой, либо будет предоставлена плата за проживание в среду, чтобы удовлетворить все или часть требования BMR.
Предлагаемая архитектура «включает простую и элегантную современную эстетику фермерского дома с нейтральной цветовой палитрой, чтобы соответствовать текущим рыночным предпочтениям», — пишет Фейнберг.
Больше в США.
Клубный дом с фитнес-центром, клубным номером, гибким пространством и другими удобствами предлагается для жилого сообщества.
Файнберг отметил, что предлагаемая разработка «соответствует цели города по замене неэффективных офисных площадок на использование, которое пользуется гораздо большим спросом, и предлагает жилищный продукт, который долгое время считался желательным в городе».
Примечательно, что Файнберг сказал, что предложение Long Ridge Road LLC «увеличит коммерческую налоговую базу города и сделает меньше стресса для домовладельцев города. Кроме того, предлагаемая разработка обеспечит крайне необходимое предложение жилья, включая вклад в доступное жилье, без какого-либо визуального воздействия на окружающую местность».
Ожидается, что в ближайшие недели предложения будут переданы в Совет по планированию Стэмфорда.
Почти 300 жилых единиц, предлагаемых для офисного комплекса Vacant Stamford, первоначально появились на патче Stamford.
