Поместье Sea-to-lake, созревшее для реконструкции или сноса, приносит 28 миллионов долларов в Маналапане недалеко от Палм-Бич
Поместье от океана до озера, созревшее для реконструкции или замены недалеко от Палм-Бич, сменило владельца за 28 миллионов долларов — примерно на 2,25 миллиона долларов больше, чем недвижимость, проданная четыре года назад.
Построенный в 1997 году двухэтажный дом в современном стиле на 1200 S. Ocean Blvd. занимает около 11⁄2 акров, согласно записям о собственности. Усадьба имеет около 150 футов океанского фасада и такое же количество набережной на своем озерном участке к западу от прибрежной дороги.
Покупателями были Сюзанна Пасси Кан и ее муж-разработчик недвижимости Сонни Кан, который является соучредителем и партнером в Crescent Heights, девелоперской фирме с офисами в Майами, Нью-Йорке, Чикаго, Сан-Франциско и Лос-Анджелесе. Компания специализируется на строительстве высотных, многофункциональных разработок, согласно ее веб-сайту.
В июле Канс продал за рекордные 105 миллионов долларов свое поместье в Майами-Бич компании, управляемой инвестором и девелопером Тоддом Майклом Глейзером.Житель Палм-Бич, который построил большую часть своей карьеры в сфере недвижимости на и около Майами-Бич, Глейзер сказал Palm Beach Daily News, что он и его инвесторы планируют разработать новый дом на набережной на Норт-Бей-Роуд.
Каны не могли быть доступны для комментариев, поэтому их планы по недвижимости Маналапана не ясны.
Продавцом в Маналапане была компания с ограниченной ответственностью во Флориде, названная в честь адреса собственности. Продающим предприятием, 1200 South Ocean LLC, совместно управляют исполнительный директор по инвестициям Нобель Гулати и его жена Ручи, у которой есть дом в Юпитере, свидетельствуют деловые записи. Джеймс Джей Реймонд-младший подписал акт в качестве их авторизованного подписавшего.
Нобель Гулати является председателем и генеральным директором нью-йоркской Numeus Group, международной инвестиционной компании, ориентированной на цифровые активы. Ранее он был генеральным директором двух Sigma Advisors, хедж-фонда в Нью-Йорке, где его обязанности включали надзор за подразделениями по управлению активами, ориентированными на институциональных инвесторов, согласно опубликованным отчетам.
Основная часть закрытого имущества в Маналапане выходит за океан и отделена от участка озера прибрежной дорогой.Усадьба находится примерно в миле к югу от курорта и спа-центра Eau Palm Beach и моста Ocean Avenue.
Дом Маналапан имеет семь спальных комнат и 25 757 квадратных футов жилой площади, внутри и снаружи.
Агент Уильяма Рэйвиса из Южной Флориды Николас Юнкер включил недвижимость Маналапана в список вместе с агентом Сетом Бенкаддуром, также из Уильяма Рэйвиса. Недвижимость вышла на рынок в конце декабря по цене 33,5 млн долларов, а позже цена была снижена до чуть менее 33 млн долларов, показывает MLS.
Продажа в Маналапане закрылась 5 августа, а дело было зафиксировано через два дня, согласно записям MLS и суда. Юнкер отказался обсуждать сделку, а его клиентов не удалось достучаться до комментариев.
Недвижимость Маналапана была продана «как есть», согласно списку продаж в MLS.
«Это потрясающая возможность отремонтировать существующий дом или построить дом своей мечты на одном из оставшихся набережных построенных лотов в престижном городе Маналапан», — говорится в списке.
Агент Кристиан Редондо из Nunu Realty LLC обработал сторону покупателя сделки с Маналапаном, показывает MLS.
В собственность Маналапана входит док на Интракастальном водном пути, бетонный теннисный корт и бассейн на берегу океана с спа-центром. В доме есть «очень работоспособная планировка пола», говорится в списке.
Последний раз недвижимость в Маналапане была продана в июле 2021 года за рекордные $25,75 млн. В этой внерыночной сделке производитель музыкального оборудования Хартли Д. Пиви и его жена Мэри передали свое поместье 1200 South Ocean LLC.
В сделке с Miami Beach, зарегистрированной 22 июля на уровне 105 миллионов долларов, Каны продали свой давний дом по адресу 5940 N. Bay Road Глейзеру и его инвестиционным партнерам, братьям Джарретту и Шону Познеру, которые являются управляющими партнерами Posner Group of Miami Beach.
Глейзер, управляющий одноименной девелоперской компанией, сказал, что бывшее поместье Кан — на 2,3 акрах — представляет замечательную возможность для перепланировки. Если бы оно было построено, этот дом мог бы стоить до 300 миллионов долларов, — сказал он. Богатый анклав North Bay Road выходит на Бискейн-Бей и на протяжении многих лет видел сделки с недвижимостью с участием певцов Дженнифер Лопес и Фила Коллинза; звезда футбола Дэвид Бекхэм и его жена, модельер и бывшая Spice Girl Виктория Бекхэм; медиа-король Барри Диллер; и бывший житель Палм-Бич и финансист Джош Харрис.
Продажа Майами-Бич была первоначально зарегистрирована как сделка на работе Wall Street Journal, а The Real Deal покрыла закрытие.
Хотя продажи в Маналапане замедлились за последние два года, спрос на премиальные объекты недвижимости остается намного выше, чем до пандемии коронавируса, вызвавшей бум на рынке недвижимости, который пришел в этот район в начале 2021 года.
Бум — и растущие цены — пришли, отчасти, потому, что некоторые покупатели жилья купили в Маналапане после того, как они не смогли найти набережные поместья в Палм-Бич, где жилищный инвентарь резко сократился в первые годы пандемии.
(Эта история была обновлена, чтобы добавить новую информацию)
Это развивающаяся история. Проверьте наличие каких-либо обновлений. ** Порции этой истории ранее появлялись в Palm Beach Daily News.
Даррелл Хофхайнц — журналист USA TODAY Network из Флориды, который пишет о недвижимости Палм-Бич в своей еженедельной колонке «За пределами изгородей». Он приветствует советы о новостях о недвижимости на острове. Emaildhofheinz@pbdailynews.com, звоните по телефону 561-820-3831 или твитьте @PBDN_Hofheinz. Помогите поддержать нашу журналистику. Подпишитесь сегодня.
Эта статья первоначально появилась на Palm Beach Daily News: Ripe для переделки или сноса, недвижимость продается недалеко от Палм-Бич за 28 миллионов долларов.
