Разработчики Tangerine Plaza, пустой с 2017 года, ищут больше денег, времени
Разработчики Tangerine Plaza, городского стрип-центра на юге Санкт-Петербурга, где в 2017 году закрылся единственный продуктовый магазин в этом районе, ищут больше времени и более 22 миллионов долларов государственных денег, чтобы вывести на рынок продуктов питания и доступное жилье.
Администрация мэра Кена Уэлча рекомендует городскому совету утвердить продление на один год, когда он встретится 11 декабря для Sugar Hill Group, которая представила свое незапрошенное предложение по проекту в мае 2022 года.
Совет узко одобрил сделку с Sugar Hill Group в июне 2024 года в ходе голосования 5-3. Она дала группе 18 месяцев на обеспечение финансирования строительства доступного жилья и поиск бакалейщика. Но согласно документам в предстоящей повестке дня совета, группа не выполнила ни одного из запросов.
Представитель городского совета Саманта Беккер отметила, что соглашение позволяет Sugar Hill Group просить продление на один год, которое может быть одобрено или отклонено советом.
По ее словам, если Совет отклонит продление и Sugar Hill не выполнит свои обязательства к крайнему сроку 2 января, сделка будет прекращена.
«Администрация будет двигаться вперед, оценивая следующий лучший путь для сайта, чтобы обеспечить соответствие потребностям сообщества и долгосрочным целям города для коридора», — написал Беккер в электронном письме.
С новыми членами в недавно ободренном совете, это выглядит не очень хорошо для Sugar Hill Group. Если сделка рухнет, это добавит Tangerine Plaza в список проектов Уэлча, которые не были разработаны. Они включают в себя перепланировку муниципальной пристани и сделку с Tampa Bay Rays по строительству стадиона и окружающей застройке.
В состав совета входит район члена Кори Гивенса-младшего, расположенный по адресу Тангерин Плаза, 1794 год, 22-й Сент-Си. Когда летом 2024 года вопрос был поставлен перед советом, Гивенс выступил в качестве резидента в пользу предоставления проекта министерствам позитивного воздействия, одной из двух групп, которые предложили наличные деньги для покупки торгового центра.
«Я не думаю, что справедливо затягивать этот процесс, потому что кто-то не может привести в порядок своих уток», — сказал Гивенс в понедельник.
Sugar Hill Group — это не тот же самый наряд, который соревновался в перепланировке исторического района газового завода и строительстве нового бейсбольного стадиона. В него входят преподобный Луи Мерфи из Прогрессивной миссионерской баптистской церкви Маунт-Цион, Рой Бингер из местных финансовых служб Binger и Нью-градостроительства Майами. Достигнутый по телефону, Мерфи сказал, что перезвонит репортеру. Бингер не ответил на звонок и текстовое сообщение, ища комментарий.
Согласно повестке дня заседания, в ноябре Sugar Hill Group дала городским письмам о намерениях, в которых обещала финансирование проекта, но они были обусловлены тем, что город выделил 11,16 миллиона долларов из района реконструкции сообщества Южного Санкт-Петербурга и округа Пинеллас, предоставив еще 11,16 миллиона долларов.
Сотрудники городского управления сообщили Sugar Hill Group, что много денег «невозможно» и потребуется не менее двух лет, чтобы выполнить, согласно повестке дня.
Больше в США.
Городские сотрудники отметили в документах, что заявка Sugar Hill Group, поданная на финансирование города на строительство 186 доступных единиц жилья, была неполной. Пять из 11 необходимых документов, писали в городе, являются держателями мест для фактических представлений.
Sugar Hill предложила построить 56 резиденций для тех, кто получает не менее 60% среднего дохода в этом районе, и 130 единиц для тех, кто получает не менее 80% среднего дохода в этом районе.
