St. Paul: Development Corp. покупает пустующее Эмпайр-билдинг, Эндикотт-Аркад
Некоммерческая корпорация St. Paul Downtown Development Corp. купила еще одну проблемную структуру в центре города — Эмпайр-билдинг, пустующее семиэтажное офисное здание на 360 N. Robert St., а также одноуровневую недвижимость Endicott Arcade на 134 E. Fifth St., которая находится рядом с ним.
Цена покупки была практически кражей в 745 000 долларов и полностью финансировалась за счет частных инвестиций, согласно письменному заявлению Downtown Development Corp.
Полные финансовые детали сделки не были раскрыты, как и планы реконструкции недвижимости.
Cushman & Wakefield будет выступать в качестве управляющего недвижимостью. Последний владелец Empire Building был указан в налоговых отчетах как Национальная ассоциация торговцев банка Гастингса, а владелец Endicott Arcade был указан как Empire Building LLC, которая имеет тот же адрес, что и Madison Equities, крупный владелец недвижимости в центре города, который массово выставил на рынок девять зданий в центре города после смерти своего основателя. Madison Equities также ранее владел Empire Building после сделки 2011 года.
За последний год Madison Equities потеряла или выгрузила несколько зданий из-за продаж, выкупа, осуждения и судебных решений, а некоторые из его самых известных объектов в центре города остаются вакантными или сильно недоиспользуются. 25-этажный Банковский центр США по адресу 101 E. Fifth St., который занимает около 25%, планируется выставить на онлайн-аукцион в следующий понедельник с стартовой ставкой в 1 миллион долларов.
Вакантное в течение многих лет Эмпайр-билдинг площадью 55 000 квадратных футов, построенный в 1891 году как здание Манхэттена и спроектированный известным архитектором Сент-Пола Кларенсом Джонстоном, включает в себя 12 000 квадратных футов торговых и торговых площадей наземного уровня.
Одноэтажная Эндикоттская аркада, также пустующая, составляет около 13 000 квадратных футов.Он был построен в 1910 году в дополнение к соседнему зданию Эндикотта 1890 года, которое было спроектировано Кассом Гилбертом, архитектором Сент-Пола из Капитолия штата Миннесота, и в нем находится Музей американского искусства Миннесоты.
Альянс Downtown, опубликовавший свою «Инвестиционную стратегию Downtown» в марте 2024 года, поставил перед собой цель лучше связать Mears Park с Райс-парком и либо реактивировать, либо удалить пустующие объекты вдоль потенциальных променадов, которые стали неприглядными из-за затопленных и недостаточно используемых помещений. Пятая улица соединяет почти все основные гражданские пространства центра города, от Grand Casino Arena до CHS Field, с двумя парками между ними.
Президент Downtown Development Corp. Дэйв Хиггинс заявил, что цель состоит в том, чтобы активировать «ключевой блок вдоль 5-й улицы и начать соединять районы силы в центре города с его ядром. Наша цель — предоставить новые возможности в этом районе и создать больше причин для людей, желающих жить, работать и посещать центр Сент-Пола».
Под руководством Секьюриана, Эколаба и других работодателей в центре города в сотрудничестве с мэрией, Альянс Downtown запустил Корпорацию развития Downtown более года назад. С тех пор он приобрел Центр банка Alliance и осужденную парковочную площадку Capital City Plaza, которая находится в квартале от отеля.
Связанные статьи
Downtown Development Corp. запустила онлайн-опрос, первую часть своего плана взаимодействия с сообществом и инициативу «Reimagine Downtown St. Paul: Transforming the Core». Опрос закрывается 31 января. Дополнительная информация находится в Интернете на сайте downtownstpaul.com/reimagine и downtownstpaul.com/ddc.
