Старая недвижимость Bakersfield Speedway выставлена на продажу, но какой она будет?
Старая скоростная трасса Бейкерсфилд, прослужившая 79 лет в качестве одной из самых шумных семейных достопримечательностей округа Керн, может быть использована повторно для любых целей, но, вероятно, не в качестве гоночной трассы.
Почему? По той же причине скоростные трассы находятся на выездах по всей стране: они действительно громкие. Соседи годами жаловались на старую грунтовую трассу на Норт-Честер-авеню.
Это очень плохо, учитывая, что в последнее время в индустрии звонков брокер Уэйн Кресс.
«У нас было несколько человек, которые хотели снова сделать скоростной путь», — сказал он.
Владельцы бывшей операции объявили в январе, что скоростная дорога движется к своему новому дому в 24 милях к юго-западу от трассы Керн в Кевине Харвике вдоль шоссе 5. С тех пор старый овальный овальный грунт в третьей миле стал нехарактерно тихим.
Место было выставлено на продажу в начале лета за 2 миллиона долларов, что, по словам Кресса, не находится ни на вершине рынка, ни внизу, а где-то между ними.
Трудно сказать, каким именно будет участок площадью 20 акров. Кресс считает его, возможно, строительным или материальным двором или, возможно, новым домом нефтесервисной компании.
Хотя есть и сложности. Возможно, его придется убирать, почти наверняка из-за того, что на протяжении многих лет он страдал от разливов бензина. Кроме того, есть улучшения в собственности, которые, возможно, придется снести, чтобы освободить место для любого нового использования.
Хорошая новость заключается в том, что на участке есть инфраструктура, которая может хорошо поддаваться перепланировке, — сказал директор департамента планирования и природных ресурсов округа Лорелеи Овитт.
Возможно, даже более привлекательным, чем это, по ее словам, является промышленное зонирование недвижимости.
Больше в США.
«Нам нужны промышленные зоны», — сказала она.
«Бакерсфилд — это отличное место, где люди хотят заниматься всеми видами коммерческой, промышленной и всеми видами вещей, — сказала она. — Так что я уверена, что это просто первоклассная недвижимость».
Действительно, потенциальные покупатели пинают шины, — сказал Кресс. — Предложений пока не было сделано, добавил он, но интерес к недвижимости был хорошим.
К счастью, по словам Кресса, недвижимость находится недалеко от аэропорта Мидоуз-Филд, что в последнее время вызвало большой интерес со стороны застройщиков. Еще один плюс, который он видит, — это его фасад вдоль Северного Честера.
Дикая карта — это стоимость реабилитации имущества. Это одна из причин, по которой цена «будет предметом переговоров».
Овиц не совсем пренебрежительно отнеслась к идее, что скоростной путь может вновь открыться как таковой, но она отметила, что кто-то, надеющийся вернуть собственность в прежнее воплощение, как гоночный путь, вероятно, не сможет использовать условное разрешение на использование бывшего оператора.
Она отметила, что Международная гоночная трасса Уиллоу-Спрингс в Розамонде — самый продолжительный объект такого рода в стране — сорвала национальную тенденцию, сменив руки, и будет проходить реконструкцию и вновь откроется в качестве гоночной трассы.
«Это происходит в правильном месте», — сказала она о Уиллоу-Спрингс.
Однако, возможно, Нефтяник не будет иметь такого же различия.
«Новые автомобили очень шумные, что бы они ни делали, — сказала она. — Проложить скоростную трассу в городской местности очень сложно».
