Только что упал августовский отчет Сарасоты по недвижимости.
Рынок недвижимости Сарасота-Брадентон в августе указывает на переходный период для региона, согласно последнему отраслевому отчету.
Результаты августовской работы Ассоциации риэлторов Сарасоты и Манати показали рост, хотя и скромный, для домов на одну семью в округе Сарасота, таунхаусов и кондоминиумов. В округе Манати наблюдался рост продаж домов на одну семью, но снижение в других секторах.
В случае, если вы пропустили: *Охлаждение рынка недвижимости Сарасота-Манате продолжило тенденцию к снижению в июле
**Реалисты: цены на жилье продолжали падать в Сарасоте, рынок недвижимости Манате в течение мая
Средняя цена продажи домов на одну семью оставалась стабильной в округе Сарасота в годовом исчислении на уровне 475 000 долларов США, что является увеличением цены с июля. Однако средняя цена продажи упала на 5,3% в округе Манати — с 494 000 долларов США в августе 2024 года до 467 640 долларов США в августе 2025 года. Оба округа также увидели падение средней цены продажи таунхаусов и квартир на 13% с 345 000 долларов США до 300 000 долларов США в Сарасоте и снижение на 11,7% с 329 990 долларов США до 291 250 долларов США в Манати по сравнению с 2024 годом.
Продажи были одинаковыми в двух округах, при этом продажи домов на одну семью в округе Сарасота выросли на 1,3% по сравнению с прошлым августом, в то время как в Манати наблюдался рост на 5,7%. Два округа отличались закрытыми продажами таунхаусов и кондоминиумов, а Сарасота выросла на 13,8% по сравнению с прошлым годом, в то время как Манати упал на 7%.
Тенденция в Сарасоте и округах Манатеэ медианная цена противоречит национальным показателям. По данным компании по недвижимости Redfin, общенациональные цены на жилье выросли на 1,5% по сравнению с прошлым годом, при медианной цене в $439 495.
Однако количество проданных домов сократилось на 2,5% по всей стране в годовом исчислении. Поставка домов по стране по-прежнему составляет три месяца, сообщает Redfin.
В округе Сарасота по-прежнему отмечается высокий уровень запасов. В округе Сарасота отмечается 5,2-месячный объем предложения домов для одной семьи, увеличение на 13% по сравнению с прошлым годом и 7-месячный объем предложения квартир и таунхаусов, что на 27,3% больше, чем в прошлом году. В округе Манати наблюдались аналогичные тенденции, при этом увеличение на 17,9% по сравнению с прошлым годом привело к увеличению на 4,6 месяца предложения домов для одной семьи, при этом предложение таунхаусов и квартир выросло на 12,3% до 6,4 месяцев.
Однако запасы смягчаются, по словам Деби Рейнольдс, президента RASM 2025 года. В секторе таунхаусов и кондоминиумов, который находится в благоприятном для покупателей направлении, уровни запасов снижаются с марта, согласно отчету. Уровни также снижаются в домах для одной семьи в Сарасоте с мая.
**Новости недвижимости: ** Офис Coldwell Banker Realty Longboat Key/St. Armands превысил $1 млрд валовых продаж
Копить глубже: Что строится в центре Сарасоты? Новые квартиры и разработки в работе
Больше в бизнесе
«Это указывает на более сбалансированный рынок, где важны реалистичные цены и сильные стратегии переговоров», — сказал Рейнольдс.
Среднее время продажи по-прежнему составляет более 100 дней во всех типах жилья в Сарасоте и округах Манате.
Эти тенденции указывают на то, что покупатели имеют больше времени и возможностей при покупке недвижимости, хотя баланс между покупателями и продавцами увеличивается.
Элла Томпсон занимается недвижимостью и развитием Sarasota Herald-Tribune. Свяжитесь с ней по адресу ethompson@gannett.com. Поддержите местную журналистику, подписавшись сегодня.
Эта статья первоначально появилась на Sarasota Herald-Tribune: августовский отчет о недвижимости указывает на переходный период для Suncoast
