Торговый центр Providence Place поступит в продажу в сентябре
Адвокаты, управляющие торговым центром Providence Place, наняли брокера по недвижимости с целью выставить огромный торговый комплекс в центре города на продажу в следующем месяце, узнала Target 12.
Провиденс Плейс был в приемной компании, государственной версии банкротства, с тех пор как кредиторы торгового центра приняли судебные иски в октябре прошлого года, утверждая, что бывший оператор не смог произвести платежи по долгу в размере 259 миллионов долларов.
Провиденс Плейс нажал паузу на изменения тарифов на парковку
Судья Верховного суда РС назначил адвокатов К. Марка Руссо и Джона Дорси в качестве получателей, чтобы выправить торговый центр, которому поручено вывести объект площадью 1,4 миллиона квадратных футов из финансовой неопределенности и занять стабильную позицию, которая может быть привлекательной для новых владельцев.
В среду Руссо подтвердил, что они рекомендовали нанять Джонса Ланга ЛаСалля, который был одобрен судом в прошлом месяце.
Providence Place запускает новую политику «молодежного руководства» и другие меры безопасности
По данным Руссо, публично торгуемая компания по коммерческой недвижимости в настоящее время «проводит должную проверку» и собирает материалы, чтобы торговый центр был готов к продаже к середине сентября.
«JLL будет вести активную маркетинговую работу по выявлению самого высокого и лучшего предложения для недвижимости, — сказал Руссо. — Хотя максимизация стоимости имеет решающее значение, есть и другие факторы, которые суд будет учитывать при оценке потенциальных покупателей — является ли предложение реалистичным, поддерживает ли долгосрочную жизнеспособность недвижимости, соответствует ли оно интересам города и сообщества и другим важным факторам».
«Самое высокое и лучшее не всегда черно-белое, оно должно иметь максимальный смысл», — добавил он.
После того, как торговый центр будет продан и будет идентифицирован потенциальный покупатель, Руссо сказал, что они сделают покупателю рекомендацию в суд. Затем будет проведено публичное слушание, чтобы определить, следует ли одобрить продажу.
В этом случае Руссо может выступать в качестве единственного получателя, поскольку Дорси был выбран судьей в Суде по делам о банкротстве США на Род-Айленде, заполнив вакансию, начиная с сентября.
Провиденс-Плейс был провозглашен жемчужиной короны Род-Айленда, когда он открылся в 1999 году, но он испытывал финансовые трудности из-за изменения потребительских привычек, поскольку все меньше людей совершают покупки в обычных торговых точках.
Больше в бизнесе
В настоящее время торговый центр платит городу Провиденс около 500 000 долларов в год в соответствии с налоговым соглашением, которое заканчивается в 2028 году. Мэр Провиденса Бретт Смайли ранее заявил, что торговый центр должен «адаптироваться к изменяющимся рыночным условиям».
Эли Шерман (esherman@wpri.com) является репортером-расследователем Target 12 для 12 News. Свяжитесь с ним в Twitter и Facebook.
Загрузите приложения WPRI 12 и Pinpoint Weather 12, чтобы получать последние новости и предупреждения о погоде.
** Следите за новостями 12 прямо сейчас на WPRI.com или с помощью нового приложения для смарт-телевизора 12+.**
** Следуйте за нами в социальных сетях: **
|
|
|
|
|
|
|
|
Спасибо, что подписались!
Следите за нами в своем почтовом ящике.
Подписаться сейчас
- Авторское право 2025 Nexstar Media, Inc. Все права защищены. Этот материал не может быть опубликован, передан, переписан или перераспределен.*
Для получения последних новостей, погоды, спорта и потокового видео, перейдите на WPRI.com.
