Умер застройщик «Супермена» Дэвид Свитсер
Здание Супермена возвышается над центром города Провиденс. Небоскреб принадлежит High Rock Development of Newton, штат Массачусетс, с 2008 года. (Фото Майкла Салерно / Род-Айленд-Трент)
Дэвид С. Свитсер, чья компания владела самым знаковым куском горизонта Провиденса в течение почти двух десятилетий, умер 19 июля. Ему было 70 лет.
«Он был очень умным человеком, который заботился о городе Провиденс», — сказал Джозеф Паолино-младший, застройщик и бывший мэр Провиденса, в интервью во вторник днем. — «Он был очень взволнован, чтобы сделать над зданием Супермена».
Компания Свитсера High Rock Development приобрела 26-этажную офисную башню в 111 Westminster St. в 2008 году за 33 млн долларов. Небоскреб был пуст с тех пор, как Bank of America переехал в 2013 году. Он получил свое прозвище за сходство с зданием газеты The Daily Planet, где Кларк Кент работал в телешоу 1950-х годов.
Билл Фишер, представитель High Rock Development, отказался отвечать на вопросы о том, как смерть Свитцера повлияет на реконструкцию небоскреба Провиденс в центре города.
«Дэвид любил и обнимал сообщества, с которыми он работал, и был особенно оптимистичен в отношении Провиденса — искренне полагая, что перепланировка здания Супермена станет маяком достижений для всех, — говорится в заявлении Фишера. — Сегодня, с огромным уважением к его жене Джейн и семье, мы тихо оплакиваем его уход и чтим его наследие».
Информация о причинах смерти и похоронах недоступна.
Уроженец Массачусетса, Свитсер долгое время дружил с семьей, которая владеет Market Basket, и помогал строить местные объекты для сети продуктовых магазинов Новой Англии.
Паолино встретился со Свитсером вскоре после того, как Хай Рок купил здание Супермена. Они оставались на связи через случайные телефонные звонки, в которых Паолино не стеснялся говорить о вакансии здания в Свитсере.
«Он, конечно, знал о моих разочарованиях по этому поводу, — сказал Паолино. — Это был настоящий проект страсти для него».
После нескольких фальстартов в 2022 году появились планы оживить бывшее здание банка как жилой комплекс на 300 единиц с коммерческими помещениями, чему способствовало государственное и городское государственное финансирование в размере 65 миллионов долларов США за то, что первоначально стоило 220 миллионов долларов США на реконструкцию.
Но прогресс застопорился, поскольку расходы выросли, что побудило компанию по развитию попросить Генеральную Ассамблею Род-Айленда переработать государственную программу налогового кредита в свою пользу в течение сессии 2025 года. Законодательство было позже проработано в утвержденный бюджет штата на 2026 финансовый год, который вступил в силу 1 июля.
Больше в США.
Изменение налогового законодательства позволяет High Rock получить дополнительные 4,6 млн долларов в виде налоговых льгот на государственные продажи по расходам на строительство проекта, если они будут одобрены Торговой корпорацией Род-Айленда в рамках программы Rebuild Rhode Island. Компания не подала заявку в Коммерцию по состоянию на вторник днем, сообщил в электронном письме Мэтт Таучетт, представитель Коммерции.
Ник Хемонд, лоббист, нанятый High Rock, сказал законодателям в начале этого года, что государственный налоговый кредит был «последней частью головоломки», чтобы вернуть проект на правильный путь.
Смерть Свитцера создает новую неопределенность в проекте, — сказал Паолино.
«Я не знаю, кто были его партнеры или инвесторы, может быть, они собираются взять на себя проект, — сказал Паолино. — Может быть, это ускорит его. Может быть, его семья решит его продать».
Паолино также предположил, что потенциальная продажа может стать возможностью для группы местных бизнес-лидеров собраться вместе и купить недвижимость. Он не исключил, но отметил, что здание «вызовет» перестроиться.
«Всякий раз, когда я смогу что-то сделать, чтобы помочь городу, я сделаю это», — сказал Паолино.
Мэр Провиденса Бретт Смайли выразил соболезнования в заявлении во вторник, но не стал комментировать будущее здания.
«Дэвид любил этот город и имел видение его дальнейшего успеха, — сказал Смайли. — Его приверженность Провидению окажет длительное влияние на поколения».
Имущество с видом на Кеннеди Плаза было оценено в 13,5 миллиона долларов в 2025 году, что на 500 000 долларов меньше, чем в предыдущем году, согласно базе данных оценки города. 30-летняя налоговая сделка, заключенная между застройщиком и городом Провиденс в 2022 году, сэкономит застройщику 29,4 миллиона долларов в городских налогах на недвижимость в течение следующих 30 лет, если разработка будет завершена. График платежей предполагает регулярную выплату 500 000 долларов в ежегодных налогах на недвижимость — без учета — до 2026 года со скидками, начиная с 2026 года, поскольку стоимость недвижимости увеличивается вместе с ее перепланировкой.
Обновлено, чтобы включить комментарии от мэра Провиденса Бретта Смайли.
Подпись: доставьте утренние головные уборы в ваш ящик
