Уотербери пытается заблокировать прием новых клиентов в интернат: «Мы чувствуем себя целеустремленными»
Судья Верховного суда обязал операторов жилого дома Waterbury Gardens провести слушание 7 октября, чтобы обсудить, почему они должны продолжать принимать клиентов.
В прошлом году R&R Care-WG LLC купила дом престарелых на 128 Cedar St. за 2 миллиона долларов и заявила, что вложила 3 миллиона долларов в улучшения.
Но городские чиновники заявили, что компания превратила дом престарелых в дом для престарелых без получения необходимых разрешений на зонирование. Город хочет, чтобы компания прекратила принимать новых клиентов, если она не получит необходимые изменения.
В домах престарелых работают зарегистрированные медсестры и врачи, а в учреждениях по уходу за престарелыми ежедневно выполняются такие задачи, как прием лекарств и приготовление пищи.
Дом престарелых был построен на участке на Кедровой улице в 1969 году и считался несоответствующим использованию и получил специальное исключение.Город утверждает, что новое использование в качестве ухода за престарелыми также является несоответствующим использованием, которое также требует специального исключения.
После того, как город в мае издал приказ о прекращении и прекращении деятельности Waterbury Gardens в качестве центра по уходу за жильцами, владельцы обратились в Апелляционный совет по зонированию. ZBA поддержала прекращение и воздержалась в августе, и владельцы борются с ним в суде. R&R Care-WG LL также обратилась в город за необходимым специальным исключением, но не возлагают на него особых надежд.
«У нас нет впечатления доброй веры», — сказал Джейн Хосе, высокопоставленный чиновник администрации R&R.
На публичных слушаниях 20 августа город узнал от соседей, что за месяцы, прошедшие с момента прекращения и прекращения деятельности, число жителей на объекте увеличилось. Город подал иск, чтобы помешать R&R принять больше жителей там, и попросил суды о временном / постоянном запрете.
«Эти условия представляют собой нарушение правил, — говорится в иске. — Ценность помещений и окружающих объектов недвижимости нарушается, и если они продолжат ухудшаться, истец понесет непоправимый ущерб, для которого у него нет адекватного средства правовой защиты по закону».
Больше в США.
Waterbury Gardens — это дом престарелых площадью 45 768 квадратных футов на 150 мест, который закрылся в 2024 году на фоне финансовых и других проблем.
Новые владельцы получили сертификат о необходимости (CON) одобрения от Государственного департамента социальных услуг, чтобы вновь открыться в ноябре 2024 года.
Также 3 апреля 2025 года Госдеп здравоохранения утвердил лицензию на работу.
С января владельцы получили разрешения на строительство для ремонтных работ, в том числе для пожарных спринклеров, сантехники, электроотопления, вентиляции и кондиционирования воздуха, сообщили чиновники.
Но президент Совета Олдермана Майк ДиДжованкарло заявил, что государственные учреждения не должны были предполагать, что владельцы встречали местные регулирующие утверждения до предоставления лицензий и сертификатов о необходимости. ДиДжованкарло, демократ, который живет в районе, также является представителем штата и намерен добиваться изменений в законодательстве, которые признают местный контроль за землепользованием.
«Его там быть не должно, — сказал о местонахождении ДиДжованкарло. — Они продолжают добавлять жителей. Государство работает против города».
Но владельцы Waterbury Gardens заявили, что не искать специального исключения было недосмотром, и город безуспешно ставит барьеры.
«Недавние действия города Уотербери затруднили работу и ответственное инвестирование в Waterbury Garden, особенно в отношении интерпретации зонирования и правоприменения, которые затрагивают лицензированный 100-местный дом для престарелых, обслуживающий уязвимых жителей и нанимающий десятки местных сотрудников», — сказал совладелец Фузаил Ризви.
Город был предупрежден о новом использовании в мае, когда сосед пожаловался городским чиновникам, что житель Уотербери-Гарденс просит сигареты у соседей и уведомил полицию, которая передала дело в город. Соседи и некоторые городские чиновники заявили, что у них сложилось впечатление, что жители дома престарелых не покидают собственность.
Но Хосе сказал, что это не так, и жилой дом менее интенсивный, чем дом престарелых с меньшим движением в здании и из него. Уотербери-Гарденс открыт для пожилых людей и инвалидов, говорят владельцы. В объекте занято 48 коек, 24-часовая охрана, полный персонал и двери заперты ночью, — рассказали владельцы.
«Город имеет право прекратить и воздержаться, но мы просим их сделать разумные условия проживания для людей в соответствии с Законом об ADA (американца с инвалидностью), — сказал Хосе. — Это был надзор. Различий не так много, и в округе Нью-Хейвен больше объектов по уходу за жильцами, работающих как выздоравливающие дома».
ДиДжованкарло сказал, что использование не способствует в пригородном районе, и он будет удовлетворен только в том случае, если он вернется в выздоравливающий дом. Он поговорил с государственными чиновниками, которые сообщили ему, что направления в центр поступают из государственного департамента социальных услуг и государственного департамента психического здоровья и наркомании.
«Это огромный провал со стороны государства, — сказал ДиДжованкарло. — Они (владельцы) обошли местные законы о зонировании».
