В ожидании 30-летнего срока владелец Plaza Mariachi перешел на продажу за $13,45 млн
Одна из давних культурных достопримечательностей Южного Нэшвилла выставлена на продажу в ближайшие недели.
Плаза Мариачи, где регулярно проводятся концерты в прямом эфире возле ресторанов и магазинов, вот-вот будет продана. ООО из Теннесси намерено приобрести Плаза Мариачи, согласно судебным документам, недавно поданным в прокуратуру США в Среднем округе Теннесси.
Оживлённая остановка для еды, покупок и музыки на Ноленсвилл-роуд будет продана за 13,45 млн долларов. Закрытие состоится 10 декабря или когда суд по делам о банкротстве одобрит продажу.
Этот шаг происходит, когда владельцу Марку Янханбашу грозит до 30 лет тюрьмы и штраф в размере 1 миллиона долларов. Янханбаш продает Плаза Мариачи перед вынесением приговора по обвинению в мошенничестве.
Несмотря на продажу, точка доступа Мариачи останется открытой.
«Плаза Мариачи здесь, чтобы остаться, и эта продажа делает это возможным, — заявили владельцы Марк и Дайан Янкханбаш в заявлении для СМИ. — Мы ожидаем, что этот переход будет одобрен судом по делам о банкротстве, и что это положит конец делу о банкротстве, в котором участвовала Plaza Mariachi, LLC. Мы с нетерпением ждем продолжения развлекать и обслуживать сообщество здесь, в Нэшвилле».
План Янханбаша заключается в продаже недвижимости ООО «ХК Плаза», главным из которых является брокерская фирма Highland Capital, и сдаче ее в аренду, чтобы она могла оставаться открытой.
«У нас пока нет никаких изменений, запланированных на данный момент. Плаза Мариачи будет продолжать работать как обычно, — сказал вице-президент Highland Capital Джастин Дохрманн. — Мы были мотивированы инвестировать в центр, поскольку мы находимся в Нэшвилле и, вероятно, являемся единственной группой недвижимости, которая оценит культурное значение, которое Плаза Мариачи служит в этом сообществе. Мы хотим сделать все возможное, чтобы это сохранилось на долгие годы. Кроме того, мы видим огромный потенциал вдоль этого коридора Южного Нэшвилла и рады возможности инвестировать здесь и способствовать его дальнейшему росту».
Правовые проблемы преследуют площадь Мариачи
За последние три года будущее Плаза Мариачи было под вопросом. В 2022 году владельцу Плаза Мариачи Марку Янханбашу было предъявлено обвинение в том, что федеральные следователи назвали схемой многомиллионного банковского мошенничества, а собственности угрожали выкупом. Он подал заявление о банкротстве главы 11, предстал перед судом и был в конечном итоге осужден по нескольким федеральным обвинениям в мошенничестве.
В ожидании приговора, Джанханбашу грозит максимальный срок заключения в 30 лет в федеральной тюрьме и максимальный штраф в размере 1 миллиона долларов, он продает Плаза Мариачи.
Судебные записи показывают, что продажа была постоянной попыткой на фоне корпоративной реструктуризации банкротства Янханбаша. В одной из жалоб суда по делам о банкротстве говорится, что несколько продаж упали по разным причинам за последние 16 месяцев. В этом документе также указывается, что HC Plaza LLC является «хорошо капитализированным покупателем, который готов, готов и способен закрыться как можно скорее».
Продажа позволит компании Джанханбаша погасить долг и помочь решить вопрос банкротства.
Что такое Плаза Мариачи? Будет ли она открыта?
Расположенная по адресу Nolensville Road 3955, Пласа Мариачи известна своими аутентичными мексиканскими ресторанами, магазинами и мероприятиями, такими как вечер сальсы и еженедельные концерты.
Он открылся в 2017 году на предыдущем месте продуктового магазина Kroger и с тех пор завоевал репутацию культурной точки в Южном Нэшвилле.
Основываясь на судебных документах и заявлениях нынешних владельцев, Plaza Mariachi находится на пути к открытости.
Какие преступления совершил владелец Марк Янханбаш?
До Пласа-Мариачи Янханбаш был генеральным директором и мажоритарным владельцем местного автосалона Auto Masters. Федеральные следователи обнаружили, что он сговорился с несколькими другими людьми, чтобы искусственно раздуть стоимость своей компании, что затем позволило ему занять больше денег, чем банки в противном случае одолжили бы ему.
В общей сложности он получил 26,4 млн долларов мошеннических средств.
Более того, следователи доказали, что он пытался скрыть свои преступления от банковских аудиторов, удаляя электронные письма, давая сотрудникам указание стирать данные компании и лгать под присягой в суде по делам о банкротстве.
Янханбаш был осужден 16 августа, и он должен быть приговорен к концу 2025 года.
Хэдли Хитсон освещает деловые новости для The Tennessean. С ней можно связаться по адресу hhitson@gannett.com. Чтобы поддержать ее работу, подпишитесь на The Tennessean.
- Эта статья первоначально появилась на Nashville Tennessean: Plaza Mariachi, продажа установлена на $13,4 млн.
