Вирджиния-Бич исследует развитие ниже «зеленой линии»
Недостаток доступной промышленной земли в Вирджиния-Бич побуждает чиновников городского экономического развития рассмотреть варианты к югу от так называемой «зеленой линии», экологически чувствительной городской границы, которая направлена на защиту открытых пространств и сельского хозяйства в южной части города.
Во вторник на заседании городского совета большинство членов поддержали эту идею, предоставив городскому менеджеру возможность изучить расширение Инновационного парка, существующего легкого промышленного комплекса вдоль дороги Принцессы Анны, и изучить процесс внесения поправок в генеральный план 2017 года для района движения между объектами.
Члены совета также договорились о продвижении новых спортивных объектов и учебного центра правоохранительных органов в том же районе. Все три проекта могут быть размещены в пределах 4400 доступных акров в ITA, сообщает город.
Район межфакультетского движения, или ITA, расположен между военно-морской авиабазой Oceana и военно-морским вспомогательным посадочным полем в Чесапике. Это значительная зона полета и зона высокого шума, которая ограничивает тип разработки, которая может быть построена там. Жилая застройка по существу запрещена.
«Здесь много земли, и кажется, что мы планируем не только следующие 12 месяцев, но и действительно следующие 25 лет, — сказала вице-мэр Розмари Уилсон. — Вы хотите играть, но вы также должны работать.
Уилсон также сказал, что отсутствие доступной земли затрудняет городу привлечение нового директора по экономическому развитию. Положение не было заполнено с тех пор, как Кристиан Грин ушел в отставку в июне после того, как он служил в этой роли менее пяти месяцев.
Но не все были на борту с расширением индустриального парка. Член совета Барбара Хенли, представляющая округ, отодвинула предложение, заявив, что оно рискует поставить под угрозу хрупкий ландшафт, который должен быть зарезервирован для экологически чистых проектов.
«Прежде чем мы начнем планировать, что мы собираемся сделать здесь, мы лучше рассмотрим этот вопрос о том, что такое земля и что лучше для земли», — сказала она.
Связанные статьи
Неразвитые земли в МТА в настоящее время состоят из водно-болотных угодий, лесов и ферм. Он выступает в качестве промежуточного между районами высокой плотности города и сельскохозяйственной зоной. Развитие в МТА в настоящее время должно соответствовать конкретным правилам зонирования и проектирования. Любое несоответствующее использование требует одобрения как Планирующей комиссией, так и Городским советом.
Генеральный план ITA 2017 года предусматривает расширение существующего активного отдыха вокруг Дам-Нек-Роуд с новыми видами спорта, которые в настоящее время не предлагаются. Он рекомендует исследовательскую ферму, сельскохозяйственный исследовательский центр, центр реабилитации дикой природы, центр охраны окружающей среды и объект муниципальных услуг.
«Улучшение природных особенностей позволит улучшить управление ливневыми водами и контроль за наводнениями, — говорится в плане. — На всей территории, тропе и открытом пространстве будут связаны между собой виды использования».
Больше в США.
После доклада Комиссии по перепланировке и закрытию оборонных баз 2005 года (BRAC) город ограничил развитие и приобрел землю в ITA. Идея концепции спортивной деревни на принадлежащей городу земле под Зеленой линией восходит к 2001 году. Но предыдущие исследования и планы города не включают промышленное использование в ITA. Хенли, которая работала над планом 2017 года, беспокоится, что жители ее района были исключены из цикла по любому потенциальному расширению Инновационного парка.
По словам городского менеджера Патрика Духани, в будущем будет время внести свой вклад, поскольку процесс внесения поправок в план ITA и перезаселения земли потребует нескольких публичных слушаний.
«Ничто из этого не может быть сделано без существенной общественной обратной связи», — сказал Духани.
Расширение инновационного парка
Теперь называемый Инновационный парк, легкий промышленный комплекс вдоль дороги Принцессы Анны первоначально планировался как офисный и исследовательский центр, который будет сосредоточен на биомедицинских технологиях. Но отсутствие местного интереса к биомедицинской промышленности заставило город переключить передачи. Только 10 акров будут доступны для развития после запланированного расширения акустического листового металла. Члены совета хотят продолжить процесс по изменению генерального плана ITA, чтобы обеспечить потенциальное расширение Инновационного парка.
Академия подготовки правоохранительных органов
Город работает над определением будущего места для учебного заведения, которое будет использоваться полицией и офисом шерифа. Академия подготовки правоохранительных органов в настоящее время работает из стареющего бывшего здания начальной школы на Берднек-роуд. Город уже одобрил 9 миллионов долларов на новый дизайн. Городской совет решил во вторник двигаться вперед с проектированием, чтобы он был построен на 10 акрах в ITA.
Спортивный туризм
Virginia Beach Parks & Recreation разработала план расширения существующих спортивных объектов у дороги Принцессы Энн в попытке привлечь больше посетителей на пляж Вирджинии. Он включает в себя объекты для бейсбола, маринованного мяча, дискового гольфа, трассы BMX, кросс-кантри и природных троп, которые могут быть построены поэтапно. Городской совет согласился провести экономическое технико-экономическое обоснование для некоторых менее дорогостоящих элементов плана.
Стейси Паркер, 757-222-5125, stacy.parker@pilotonline.com*
