Washington Post назвала контроль над арендной платой «неудавшейся политикой», которая оставляет арендаторов «хуже», чем раньше
Редакция Washington Post заняла жесткую позицию против политики контроля над арендной платой, утверждая, что «сворачивание цен — это провал политики учебников», который в конечном итоге оставляет арендаторов «хуже», чем они были бы в противном случае.
В редакционной статье во вторник газета The Post назвала неудачи в контроле за арендной платой в таких городах, как Сент-Пол и Нью-Йорк, свидетельством того, что голосование городского совета Лос-Анджелеса 12-2 за снижение существующего лимита на ежегодное увеличение арендной платы принесет больше вреда, чем пользы.
«Всякий раз, когда люди беспокоятся о доступности, популисты предлагают обманчиво простое решение: контроль за арендной платой. Тем не менее, ограничение цен — это провал политики учебников, который оставляет арендаторов в каждом сообществе, которое пытается сделать это хуже, чем они бы делали иначе: меньшее предложение жилья, более отложенное обслуживание и снижение мобильности. Свежие примеры не нужны, но города и штаты продолжают повторять эксперимент», — написала редакция.
Глава Hud обвинила семьи, которые не имеют права на получение гражданства в связи с новым жилищным отчетом**
Сравнивая различия в результатах между городами, контролируемыми арендной платой, и городами, не имеющими контроля над арендной платой, Post выделила «историю о городах-близнецах в Миннесоте», сравнив Сент-Пол с соседним Миннеаполисом, чтобы показать, как их резко отличающаяся жилищная политика рассказывает убедительную историю.
«В 2022 году Сент-Пол ввел один из самых строгих контрольных пунктов в стране, ограничив рост арендной платы на 3% для большинства квартир. Его сосед Миннеаполис, прямо через реку Миссисипи, отклонил контроль над ценами и сосредоточился вместо этого на создании предложения жилья для удовлетворения спроса», — говорится в документе.
«В Сент-Поле разрешения на строительство домов упали на 79% в первый год. В Миннеаполисе они увеличились почти в четыре раза. Арендная плата в Сент-Поле выросла более чем в два раза по сравнению с Миннеаполисом, отчасти потому, что некоторые арендодатели превысили лимит, чтобы компенсировать будущие потери, согласно истории на этой неделе в Wall Street Journal», — говорится в редакционной статье.
По данным The Post, в то время как Сент-Пол «пытается исправить беспорядок, который он создал» с помощью своей жилищной политики, критики контроля за арендной платой выиграли выборы мэров в обоих городах в прошлом месяце.
** Стоимость жилья разрушает семьи — вот выход **
Городское правительство Сент-Пола не сразу вернуло запрос Fox News Digital на комментарий.
В редакционной статье цитировался шведский экономист Ассар Линдбек, который однажды сказал, что контроль за арендной платой является «самой эффективной техникой, которая в настоящее время известна для уничтожения города, за исключением бомбардировок».
Больше в США.
«Для арендодателей становится иррациональным инвестировать в содержание. Другие вытаскивают недвижимость с рынка, чтобы продать. Арендодатели, которые продолжают аренду, будут более склонны повышать арендную плату, когда арендная плата впервые будет подписана, чтобы учесть их ограниченную способность повышать цены в будущем. Это сделает первоначальные затраты на аренду выше, чем необходимо. Между тем, арендаторы будут менее склонны к увеличению или уменьшению по мере необходимости, не желая подписываться на более дорогую аренду заранее», — пояснила Пост.
Жители Миннесоты шлем вальс, государственный надзор после 250 миллионов долларов, кормящих наше будущее мошенничество
Несмотря на все это, городской совет Лос-Анджелеса проголосовал 12-2 в прошлом месяце за снижение существующего лимита на ежегодное увеличение арендной платы.
Городской совет Лос-Анджелеса не сразу ответил на запрос Fox News Digital о комментариях.
Пост пришел к выводу, что нет никакого «притворного невежества» о «последствиях, которые неизбежно следуют за этими ограничениями», указывая на то, что в качестве доказательства можно привести примерно 50 000 вакантных квартир в Нью-Йорке.
«В Шотландии Шотландская национальная партия ограничила рост арендной платы на 3% в 2022 году — только для того, чтобы сообщить о самом высоком росте арендной платы за всю историю этой осенью. Между тем в Аргентине президент Хавьер Милей отменил контроль за арендной платой в декабре 2023 года. Недвижимость наводнила рынок, а арендная плата упала в среднем на 40%. Это то, что американским городам было бы разумно повторить», — написала редакционная коллегия.
Бывший коллега Мамдани выступает против своего обещания подписи: «Гвоздь в гробу»
Когда к нему обратились за комментариями, представитель мэра Адамса передал Fox News Digital комментарии мэра в New York Post.
Как сообщает New York Post, Адамс раскритиковал предложение избранного мэра Зохрана Мамдани о замораживании арендной платы во время интервью на «Круглом столе» WABC 770 AM в воскресенье.
«Отсутствие понимания того, что идеализм сталкивается с реализмом, когда приходится управлять городом и обеспечивать людей из рабочего класса. Это реальные проблемы», — утверждал Адамс.
Мэр продолжил, добавив, что избранный мэр должен учитывать, что владельцам зданий необходимо увеличивать свои доходы, чтобы идти в ногу с ростом расходов.
«Кто будет платить налоги? Кто будет платить за ремонт? Кто будет платить за увеличение Кон Эда за счета за газ?» — спросил он.
Источник: Washington Post назвала контроль над арендной платой «неудавшейся политикой», которая оставляет арендаторов «хуже», чем раньше
