Форт-Лодердейл обеспокоен тем, что проект на бывшем сайте Searstown может быть отложен, если недвижимость будет продана
Новость о том, что застройщик Aimco планирует продать активы недвижимости по всей стране, заставляет городских чиновников задуматься, не включает ли это бывший сайт Searstown в Форт-Лодердейле.
Aimco купила недвижимость площадью 5,7 акра на оживленном углу бульвара Санрайз и федеральной автомагистрали за 64 миллиона долларов в июне 2022 года.
«Слово на улице заключается в том, что они собираются продать его», — сказал местный разработчик Чарли Лэдд в пятницу в интервью South Florida Sun Sentinel.
Мэр города Дин Транталис сказал, что в течение последнего месяца он встречался с официальными лицами Aimco и спросил, планируют ли они начать реализацию проекта в начале 2026 года, как планировалось.
«Они недавно встретились со мной, чтобы обсудить уточнения в своем плане сайта, — сказал Транталис. — Я несколько раз спрашивал их, продвигаются ли они вперед. — И они сказали да».
Проект Aimco 901 North предусматривает строительство трех жилых башен с 797 квартирами и 188-комнатным отелем. Башни 1 и 3 будут иметь 30 этажей. Башни 2 будут иметь 21. Башни будут соединены восьмиэтажным подиумом для парковки, оборудованным офисами, магазинами, ресторанами, а также тренажерным залом и продуктовым магазином.
Голосование акционеров по планируемой продаже активов Aimco в сфере недвижимости ожидается в начале 2026 года, сообщил представитель Aimco в пятницу Sun Sentinel. Если акционеры одобрят, все активы Aimco в сфере недвижимости будут проданы.
Совет директоров Aimco единогласно принял решение о закрытии после «тщательного изучения различных стратегических альтернатив» с другими организациями, заявил председатель инвестиционного комитета Aimco Пэт Гибсон в заявлении, опубликованном 10 ноября.
«Добровольная и упорядоченная ликвидация оставшихся активов компании, скорее всего, приведет к наибольшей стоимости для акционеров по сравнению с другими альтернативами», — говорится в заявлении Гибсона.
Высокие процентные ставки и взрывные расходы на строительство наносят ущерб рынку недвижимости, сказал Лэдд, который входит в совет директоров Управления развития центра Форт-Лодердейла.
«В центре города осталось не так много кранов, — сказал Лэдд. — Я думаю, их всего два. — Несколько лет назад их было, вероятно, 15».
Если Aimco в конечном итоге продаст недвижимость в Сирстауне, это, вероятно, замедлит реконструкцию сайта, сказал Лэдд.
«Тот, кто купит его, вероятно, изменит план, — сказал он. — Затем им придется вернуться к процессу утверждения. Вероятно, он будет сидеть там некоторое время. Это циклы. Они случаются. Мы приближаемся к концу цикла спада. Надеюсь, мы начнем подъем в следующем году».
Комиссар Стив Глассман выразил надежду, что покупатель в ближайшее время увеличится, если Aimco действительно планирует продать свои активы.
«Я очень разочарован, — сказал Глассман. — Это ключевой коридор. Рынок недвижимости сейчас очень волатилен. Это отличный проект. Мы дошли до того, что думали, что скоро он будет ломаться. Так что это разочаровывает. Надеюсь, кто-то быстро поднимется».
- С Сюзанной Брайан можно связаться по адресу sbryan@sunsentinel.com. Следуйте за мной по адресу X @Susannah_Bryan*
