Rokita подала в суд на крупного арендодателя за пределами штата за небезопасные условия в комплексе Индианаполис
Главный юрисконсульт штата расправляется с владельцем нескольких жилых комплексов Индианаполиса в Огайо, утверждая, что арендодатель «систематически не смог» решить критические проблемы в своей крупнейшей собственности в Каслтоне.
Генеральный прокурор Тодд Рокита подает в суд на владельца и управляющую компанию, которая контролирует более 1200 единиц в комплексе Lake Castleton Apartments в северо-восточном Индианаполисе. Компании проигнорировали или не смогли оперативно устранить десятки нарушений кода, которые местные чиновники здравоохранения считают небезопасными, включая «сломанные кондиционеры, резервные системы канализации, повреждение воды, плесень и насекомые-вредители», согласно иску 13 ноября.
Обе компании, зарегистрированные как отдельные предприятия Lake Castleton Owner LLC и Pepper Pike Property Management LLC, отчитываются перед инвестиционной фирмой Pepper Pike Capital Partners, базирующейся в Кливленде. Фирма владеет недвижимостью в четырех штатах Среднего Запада и контролирует тысячи единиц в восьми комплексах в Индианаполисе, крупнейшими из которых являются 9 на Канале, апартаменты Spinnaker Court и апартаменты Lake Castleton.
Арендодатель Каслтона заставил жильцов жить в небезопасных условиях
Pepper Pike Capital Partners купила апартаменты Lake Castleton по цене 7601 Carlton Arms Drive в марте 2022 года за 171 миллион долларов — самая высокая цена, когда-либо уплаченная за одну квартиру в Индиане на тот момент, согласно иску.
Два года спустя Департамент общественного здравоохранения округа Мэрион усилил меры по борьбе с нарушениями кодекса в комплексе.
С июля 2024 года по сентябрь 2025 года ведомство подало более 130 дел против арендодателя, по иску генпрокурора.В каждом случае чиновники здравоохранения приводили арендодателя за неспособность поддерживать гарантированные каждому арендатору по закону Индианы обитаемые условия.
Потребители также жаловались генеральному прокурору на «обрушенные потолки, длительное отсутствие тепла или горячей воды, невосприимчивое обслуживание и просьбы удалить негативные отзывы в обмен на уступки».
«Все арендодатели имеют юридический и моральный долг по предоставлению жилья, и когда они неоднократно не делают этого, мой офис будет привлекать их к ответственности», — говорится в пресс-релизе 18 ноября.
Pepper Pike Capital Partners не сразу ответила на запрос о комментариях.
3 октября судья округа Мэрион назначил стороннего получателя, чтобы в конечном итоге принять на себя собственность в рамках иска об ипотеке.
Больше в США.
Иск генерального прокурора в основном направлен на обеспечение компенсации арендаторам в комплексе Каслтон, особенно пожилым людям, которые жили в небезопасных квартирах, и штрафов в размере 5000 долларов США за каждое «знающее нарушение» со стороны арендодателя.
Потребители могут подать жалобу в Генеральную прокуратуру Индианы, посетив сайт indianaconsumer.com или позвонив по телефону 1-800-382-5516.
Электронная почта репортера мэрии Индианаполиса Джордана Смита по адресу JTSmith@usatodayco.com. Следуйте за ним по адресу X @jordantsmith09 и Bluesky @jordanaccidentally.bsky.social
- Эта статья первоначально появилась на Indianapolis Star: Rokita подает в суд на владельца апартаментов в Индианаполисе Лейк Каслтон*
