Роскошный отель с видом на площадь KC с легендарной историей выставлен на продажу
С момента своего строительства в 1972 году роскошный отель с видом на Канзас-Сити Country Club Plaza получил множество названий:
Alameda Plaza, Ritz-Carlton в 1989 году, Fairmont в 1999 году и, с декабря 2005 года, InterContinental Kansas City на Плазе.
Теперь его название может вскоре измениться, поскольку роскошный отель на 371 номер, который, по данным аналитической компании CoStar, был продан почти 20 лет назад за 99 миллионов долларов, снова выставлен на продажу.
«Имущество было продано, однако никаких сделок не произошло», — подтвердил Ральф В. Исси в среду. Исси является вице-президентом по корпоративному маркетингу и связям с общественностью для владельцев отеля, Procaccianti Companies / TPG Hotels & Resorts.
InterContinental, расположенный по адресу 401 Ward Parkway, имеет легендарную историю в Канзас-Сити.
С видом на Плазу с юга она уже давно является местом остановки музыкальных звезд и посещения спортивных команд.В ее номере часто забронированы месяцы, если не годы, заранее для тех, кто ищет лучшие виды на ежегодную церемонию освещения Плазы в ночи Дня благодарения.
В 2017 году 11-этажный отель также продемонстрировал более чем 16 миллионов долларов в своем большом лобби, люксах и номерах для гостей.
Этот переворот произошел после того, как город в 2016 году одобрил спорный 1-центовый налог на продажи в районе, введенный только в пределах отеля, чтобы помочь финансировать ремонт.
Споры возникли, когда отель искал «светлое» обозначение. В рамках соглашения отель согласился предоставить 250 000 долларов в течение следующих семи лет, чтобы помочь нуждающимся пожилым гражданам с ремонтом дома.
Загородный клуб Plaza меняет
Отель находится в торговом квартале, так как Kansas Citians ожидает предварительного плана реконструкции 102-летней Плазы. 1 июля 2024 года компания HP Village Partners из Далласа, чье имя с тех пор было переименовано в Village Collection, объявила о покупке торгового района в испанском стиле.
Больше в США.
Цена покупки: $175,6 млн.
С тех пор площадь подверглась косметическим обновлениям и значительному повышению безопасности, наняв вооруженных охранников, которые теперь имеют полномочия удерживать и задерживать лиц, подозреваемых в преступлениях и нарушениях.
Предварительный план по переделке Плазы еще предстоит вынести на рассмотрение комиссии по городскому планированию. Представители Village Collection заявили, что рассчитывают сделать это до конца 2026 года, если не раньше.
Наиболее важный на сегодняшний день: Канзасский городской совет в четверг рассмотрит постановление, которое изменит коды зонирования, чтобы позволить построить здание высотой до 275 футов на западном краю Плазы.
Участок на ул. Джефферсона, 4720, уже три года пустует. Именно там когда-то планировался универмаг Nordstrom, пока в 2022 году ритейлер не отступил.
Сторонники постановления, которое позволило бы построить 20-этажное здание, примерно в два раза превышающее предыдущий лимит, говорят, что увеличение высоты необходимо для привлечения долгосрочного арендатора.
