Суд по банкротству одобрил продажу квартир на Бингемской и Мэдисон-сквер
Второй раз в этом году суд по делам о банкротстве США одобрил предварительную продажу проблемных квартир на Бингем-сквер и Мэдисон-сквер.
Всего в обоих комплексах 218 квартир, которые были закрыты с 2024 года. На Бингемской площади было 129 квартир, а на Мэдисон-сквер — 89.
Ранее одобренная продажа в июле, стоимостью 5 миллионов долларов Sycamore Ridge LLC и Brookstone Flats LLC, не была завершена.
Суд по делам о банкротстве одобрил продажу по цене $4,4 млн для обоих комплексов и ожидает окончательного закрытия, которое, как ожидается, состоится в декабре, для тех же покупателей.
«Суд по делам о банкротстве одобрил решение по делу о банкротстве Бингема / Мэдисона и продаже двух объектов недвижимости, — сказал мэр Андерсона Томас Бродерик-младший. — Титульный экземпляр работает над сбором необходимых документов для закрытия и завершения дела».
Бродерик сказал, что, если сделка будет завершена, городские власти будут рады видеть, что новые владельцы переоборудуют эти два объекта.
«После того, как бывшие владельцы подали заявление о банкротстве, город и Комиссия по реконструкции Андерсона заявили о своих правах и претензиях к федеральному суду по делам о банкротстве, и мы рады, что благодаря этому процессу мы выкупим 500 000 долларов США из активов», — сказал Бродерик.
Судя по документам, город получит 493 276 долларов от продажи Бингема и 6797 долларов от продажи Мэдисон-сквер.
Майк Остин, адвокат ARC, сказал, что Комиссия по реконструкции была вторым держателем ипотеки на Бингемской площади.
«Мы надеемся, что это качественный покупатель», — сказал Остин.
Больше в США.
Когда АРК проголосовала за одобрение финансирования модернизации апартаментов на Бингемской площади, в соглашение было включено положение о том, что комиссия должна была одобрить любую возможную продажу.
Остин заявил, что из-за дела в суде по делам о банкротстве город не имел никакого отношения к тому, кто купил жилой комплекс.
Как и большинству сообществ, Андерсон нуждается в дополнительном качественном и доступном жилье, — сказал Бродерик. — Эти две недвижимости предоставляют прекрасную возможность удовлетворить эти потребности.
«Мы с нетерпением ждем, когда потенциальные новые владельцы вдохнут новую жизнь в эти свободные квартиры, поскольку они возьмут на себя перепланировку этих объектов», — сказал он.
Оба объекта, как утверждается, находились под контролем компании Gary Plichta и Property Resource Associates LLC, базирующейся во Флориде, согласно судебным документам, поданным Генеральной прокуратурой.
Здание J в Бингеме было разрушено в результате пожара 12 мая 2022 года.
PR Bingham LLC приобрела Bingham Square Apartments в 2019 году с кредитом в размере 2,7 миллиона долларов от Landmark Bank и облигациями с финансированием на сумму 900 000 долларов США от Комиссии по реконструкции Андерсона.
Ремонтные работы так и не были завершены.
ARC требует погашения облигации в размере 935 000 долларов, которая была предоставлена Property Resource Associates для модернизации квартир.
Город также требовал 925 380 долларов в виде коммунальных платежей, причитающихся Бингемской площади.
Остин сказал, что прошлые коммунальные платежи, причитающиеся городу, представляют собой необеспеченный долг.
