В Сан-Франциско появился ИИ. За ним последовал «бум покупок жилья».
*Эта история была первоначально опубликована на Smart Cities Dive. * Чтобы получать ежедневные новости и идеи, подпишитесь на нашу бесплатную ежедневную рассылку Smart Cities Dive.
В то время как города по всей стране стремятся решить проблему нехватки доступного жилья, в Сан-Франциско возникла новая дилемма: в городе заканчиваются особняки для продажи.
Волна высокооплачиваемых рабочих мест в области искусственного интеллекта затопила район залива, превратив Сан-Франциско и Сан-Хосе, штат Калифорния, в два самых быстро продаваемых внутренних рынка в стране, согласно анализу Redfin.
В сентябре продажи домов в Сан-Франциско достигли самого высокого уровня с 2021 года, подскочив на 17% в годовом исчислении по сравнению с ростом менее чем на 1% в стране, согласно Redfin.
«Сан-Франциско переживает бум покупок жилья среди молодых технических работников, которые только что получили большие бонусы за подписку с компаниями ИИ или другими технологическими компаниями и думают о создании семей, — сказал представитель Redfin и агент по недвижимости Али Мафи в отчете Redfin. — Многие люди больше доверяют покупке домов, потому что они зарабатывают больше денег, а это означает, что они тратят меньше своей зарплаты на расходы на жилье».
Redfin также приписал мандаты на возвращение в офис от крупных технологических компаний для влияния на рост местных покупок жилья. В сентябре количество посещений офисов в Сан-Франциско увеличилось на 19% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.
Цены на жилье на исторически высоком рынке жилья подскочили, достигнув медианы в 1,85 млн долларов, что является самым высоким показателем с июня 2022 года, сообщает San Francisco Standard.
Округ Сан-Франциско был единственным округом в районе залива, который не зафиксировал ежегодного увеличения запасов жилья этой осенью, согласно Стандарту.
«В районе залива нет тонны домов для продажи, потому что многие потенциальные продавцы здесь могут позволить себе подождать, пока цена не будет правильной, — говорит Мафи в Redfin. — Многие домовладельцы рассматривают возможность продажи, но откладывают, пока цены на жилье не поднимутся, а ставки по ипотечным кредитам не упадут».
В центре внимания мэра Даниэля Лури находится стремление ускорить развитие жилищного строительства в городе с помощью своего «плана семейного зонирования», который направлен на удовлетворение государственных требований, добавив 36 000 домов в северной и западной частях города.
Больше в США.
«Наш план семейного зонирования дает место для жилья семьям вблизи транзита, школ и рабочих мест и дает нашему городу больше контроля, больше гибкости и больше инструментов для более быстрого строительства доступного жилья», — сказал Лури.
Критики плана заявили, что это приведет к более роскошным разработкам, которые могут еще больше стоить существующим жителям за пределами города.
** Рекомендуемое чтение **
