Вот когда город берет Сикес Сентер и что будет дальше
Дата закрытия сделки по продаже Sikes Senter будет 15 октября, сообщили чиновники.
Именно тогда город покупает 50-летний торговый центр у Summit Properties USA в Нью-Йорке с планами снести его и заменить его смешанной розничной торговлей и стадионным комплексом для Университета штата Среднего Запада.
В то же время Торговая палата Вичита-Фолс ведет переговоры с фирмой в Метроплексе Даллас-Форт-Уэрт, чтобы управлять торговым центром, пока она ищет застройщика, чтобы взять на себя проект сноса и строительства.
«Мы покупаем его, мы его эксплуатируем и работаем с разработчиком, чтобы выяснить, сможем ли мы собрать воедино то, как будет выглядеть разработка. Тогда они могут или не могут принять его, и мы можем или не можем выйти на открытый рынок с планом», — сказал генеральный директор палаты Рон Китченс.
Кухни говорят, что рынок управляет всем.
«Мы должны выйти в мир розничной торговли и сказать: «Хорошо, вот Wichita Falls. Вот все, что мы знаем об этом. Вы заинтересованы? И если вам интересно, какую ставку вы бы заплатили за аренду вашего пространства?», а затем выяснить, можем ли мы сделать эту работу, — сказал Китченс. — Как только вы выясните все это, вы можете заключить сделку с разработчиком. Мы сосредоточены на одном партнере по разработке, но это не факт, что они в конечном итоге будут разработчиком и оператором».
Кухни заявили, что после начала работ на объекте потребуется около четырех лет, чтобы завершить проект стоимостью 175-200 миллионов долларов.
Городской совет Вичита-Фолс, наряду с Корпорацией экономического развития города и Корпорацией 4B по налогу на продажи, 14 августа принял постановления о покупке Sikes Senter за 28 миллионов долларов и выполнил документы для финансирования до 19 миллионов долларов для покупки.
Кухни заявили, что город намерен вернуть все свои деньги от застройщика.
Между закрытием продажи и поиском застройщика, Китченс сказал, что городу понадобится кто-то с опытом, чтобы управлять торговым центром.
«Мы управляем тем, как мы перемещаем людей и как мы находим места в центре города или где-то еще в городе. У вас есть граждане и регионы, чьи арендные ставки растут, которые хотят выйти, поэтому вы действительно управляете стратегией выхода, а не стратегией роста и операционной стратегией, — сказал Китченс. — Это действительно требует кого-то с опытом. Это не то, что кто-то в нашей команде или действительно кто-то в сообществе имеет необходимые средства».
Он сказал, что стоимость управляющей компании обсуждается, и сделка вернется к совету директоров Корпорации экономического развития 14 октября, за день до закрытия продажи Sikes Senter.
**Обновлено: Город купить и бульдозировать Sikes Senter. Вот что планируется построить там
**Более того: ** Группа Вичита Фоллс проголосовала за продажу земли для многомиллиардного центра обработки данных
Эта статья первоначально появилась на Wichita Falls Times Record News: Вот когда Wichita Falls берет Sikes Senter и что происходит дальше
